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店铺租地合同协议模板

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地用于经营店铺事宜，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称该土地）出租给乙方。

2.土地用途：乙方租赁该土地仅用于经营[店铺经营范围，如餐饮店铺、零售店铺等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[x]%。

2.支付方式：乙方应在[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：________________

账户名称：________________

账号：________________

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金。

有权对乙方使用土地的情况进行监督检查。

如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证该土地具有合法的出租权，无任何权属纠纷或权利瑕疵。

按照本协议约定向乙方交付土地，并确保土地符合使用要求。

协助乙方办理与租赁土地相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本协议约定使用该土地经营店铺。

有权要求甲方按照本协议约定履行义务。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。

按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或转租给第三方。

自行承担经营店铺过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

在租赁期限届满或合同解除后，及时将土地及地上建筑物、附着物等交还甲方，并保证土地及附属设施完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏地上建筑物、附着物。

遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营店铺。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。

五、土地交付及返还

1.交付：甲方应在本协议签订后__日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署交接清单。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在__日内将土地及地上建筑物、附着物等按照交付时的状态返还给甲方。乙方返还的土地及附属设施应保持正常使用功能，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定交付土地或交付的土地不符合使用要求，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营活动或导致乙方无法正常使用土地，应承担乙方的全部经济损失，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。

若乙方擅自改变土地用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

若乙方未按照本协议约定的期限返还土地或返还的土地及附属设施不符合交付时的状态，应按照租金标准的[x]倍向甲方支付占有期间的费用，并负责修复或赔偿。

若乙方违反国家法律法规及当地政府相关规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议