二零二四年度深圳住房租赁市场租赁合同鉴定合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度深圳住房租赁市场租赁合同鉴定合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2联系方式

1.3身份证件号码

1.4户籍所在地

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限类型

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4首付金额及支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房屋使用及维修责任

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋维修责任

6.4房屋设施设备维护

7.房屋租赁税费

7.1房屋租赁税费承担方

7.2税费金额及支付方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方法

9.解除合同

9.1解除合同的情形

9.2解除合同的通知

9.3解除合同的后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更及补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充条款

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他约定事项

13.1双方约定事项

13.2争议解决条款

13.3合同附件

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

甲方：

乙方：

1.2联系方式

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系电话：139xxxx8765

1.3身份证件号码

甲方身份证号码：44030819900305

乙方身份证号码1.4户籍所在地

甲方户籍所在地：广东省深圳市宝安区

乙方户籍所在地：广东省深圳市南山区

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

深圳市宝安区街道小区栋单元号

2.2房屋面积

房屋总面积为100平方米。

2.3房屋结构

房屋为钢筋混凝土结构，多层住宅。

2.4房屋用途

房屋用途为住宅。

2.5房屋装修情况

房屋为精装修，含家具、家电等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2027年12月31日。

3.3租赁期限类型

租赁期限为三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币10,000元。

4.2租金支付周期

租金支付周期为每月支付一次。

4.3租金支付方式

租金通过银行转账支付。

4.4首付金额及支付方式

首付金额为三个月租金，即人民币30,000元，于合同签订当日支付。

5.押金及退还

5.1押金金额

押金金额为人民币5,000元。

5.2押金退还条件

押金在租赁期满后，甲方无违约行为，且乙方将房屋恢复原状，无损坏的情况下，甲方应退还乙方全部押金。

5.3押金退还时间

押金退还时间为租赁期满后的30日内。

6.房屋使用及维修责任

6.1房屋使用范围

乙方在租赁期间，有权按照房屋的用途使用房屋。

6.2房屋维护责任

房屋日常维护及保养由乙方负责。

6.3房屋维修责任

房屋在使用过程中发生损坏，乙方应负责维修，如维修费用超过一定金额，甲方有权协助解决。

6.4房屋设施设备维护

房屋内的设施设备由乙方负责维护，如设施设备损坏，乙方应负责维修或更换。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋；

（2）甲方未按约定退还押金；

（3）乙方未按约定支付租金；

（4）乙方损坏房屋或设施设备，未按约定修复或赔偿；

（5）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（6）乙方违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任承担

（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%；

（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的10%；

（3）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。

8.3违约金计算方法

违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。

9.解除合同

9.1解除合同的情形

（1）合同到期；

（2）任何一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内未纠正违约行为；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

9.2解除合同的通知

解除合同