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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺转让后租赁权变更合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1转让方信息

1.2承租方信息

2.转让商铺基本情况

2.1商铺名称及地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.转让商铺租赁权变更内容

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3租金调整机制

3.4水电费承担

3.5押金及退还方式

4.合同签订及生效日期

4.1合同签订日期

4.2合同生效日期

5.合同履行及违约责任

5.1履行义务

5.2违约责任

5.3争议解决

6.商铺权属及手续办理

6.1权属变更手续

6.2相关证照办理

7.合同解除及终止条件

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.商铺装修及设施设备

8.1装修标准及费用

8.2设施设备清单及验收

9.保证金及赔偿

9.1保证金金额

9.2赔偿责任

10.违约金及赔偿

10.1违约金金额

10.2赔偿责任

11.合同附件

11.1相关文件及资料

12.合同变更及解除

12.1变更条件

12.2解除条件

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同附件

14.合同签署及生效

14.1合同签署

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1转让方信息

1.1.1名称：_______

1.1.2法定代表人：_______

1.1.3注册地址：_______

1.1.4联系电话：_______

1.1.5传真：_______

1.2承租方信息

1.2.1名称：_______

1.2.2法定代表人：_______

1.2.3注册地址：_______

1.2.4联系电话：_______

1.2.5传真：_______

2.转让商铺基本情况

2.1商铺名称及地址

2.1.1名称：_______

2.1.2地址：_______

2.2商铺面积

2.2.1面积：_______平方米

2.3商铺用途

2.3.1用途：_______

3.转让商铺租赁权变更内容

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：_______

3.1.2租赁终止日期：_______

3.2租金及支付方式

3.2.1租金金额：_______元/月

3.2.2支付方式：_______

3.3租金调整机制

3.3.1调整频率：_______

3.3.2调整依据：_______

3.4水电费承担

3.4.1水电费缴纳方式：_______

3.4.2承担方：_______

3.5押金及退还方式

3.5.1押金金额：_______元

3.5.2退还方式：_______

4.合同签订及生效日期

4.1合同签订日期：_______

4.2合同生效日期：_______

5.合同履行及违约责任

5.1履行义务

5.1.1转让方应保证商铺权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.1.2承租方应按照合同约定支付租金、水电费等费用。

5.2违约责任

5.2.1转让方违约责任：

未按约定时间提供商铺，应向承租方支付_______元违约金。

商铺存在权利瑕疵，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任。

5.2.2承租方违约责任：

未按约定时间支付租金，应向转让方支付_______元违约金。

擅自改变商铺用途，应向转让方支付_______元违约金。

6.合同解除及终止条件

6.1合同解除条件

6.1.1双方协商一致解除合同。

6.1.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行。

6.2合同终止条件

6.2.1租赁期限届满。

6.2.2合同解除。

7.商铺权属及手续办理

7.1权属变更手续

7.1.1转让方应协助承租方办理商铺权属变更手续。

7.1.2办理手续所需费用由_______方承担。

7.2相关证照办理

7.2.1转让方应确保商铺相关证照齐全。

7.2.2办理相关证照所需费用由_______方承担。

8.商铺装修及设施设备

8.1装修标准及费用

8.1.1装修标准：商铺内部装修应保持简约、实用，符合行业规范。

8.1.2装修费用：装修费用共计_______元，由_______方承担。

8.2设施设备清单及验收

8.2.1设施设备清单：包括但不限于照明设备、空调、厨房设备等。

8.2.2验收标准：设施设备应满足合同约定的使用要求，无损坏或缺陷。

8.2.3验收时间：在商铺交付使用前，由双方共同进行验收。

9.保证金及赔偿

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