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平房转让协议合同

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于[平房具体地址]的平房一处（以下简称该平房），愿意将该平房转让给乙方，乙方愿意受让该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.该平房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。

2.该平房附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如院子、水井、储物间等]。

3.该平房相关权益状况：该平房目前产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，甲方保证对该平房拥有完全处分权，有权将其转让给乙方。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格

双方商定该平房转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。

2.付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。

甲方应在收到定金后[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续（如有），在办理完相关手续并取得可以证明房屋产权已转移至乙方名下的有效文件（如房产证、不动产登记证等）后的[x]日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取转让款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收定金。

2.义务

保证该平房的产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，并向乙方提供相关证明文件。

如实向乙方告知该平房的使用现状、质量状况、是否存在质量问题等相关情况。

协助乙方办理该平房的相关产权变更登记手续（如有），提供办理手续所需的全部文件，并承担因甲方原因导致手续办理过程中产生的费用（法律规定应由乙方承担的除外）。

在本协议签订后至产权变更登记手续办理完毕期间，妥善保管该平房及其附属设施，不得擅自损坏、拆除或变更。如因甲方原因导致该平房及其附属设施损坏或灭失，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

在房屋交付前，结清该平房的物业费、水电费、燃气费等所有相关费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理产权变更登记手续等义务。

在甲方履行本协议约定义务后，有权要求甲方交付该平房及其附属设施。

2.义务

按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。

配合甲方办理该平房的相关产权变更登记手续（如有），提供办理手续所需的文件，并承担因乙方原因导致手续办理过程中产生的费用（法律规定应由甲方承担的除外）。

在房屋交付后，按照该平房的现状合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因需要对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋及附属设施的安全和正常使用。

四、房屋交付

1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]日内，将该平房及其附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。

2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权相关文件（如有）、附属设施的相关资料等。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于产权存在纠纷、未按时协助办理产权变更登记手续、未按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题等，甲方应承担以下违约责任：

双倍返还乙方已支付的定金。

退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。

赔偿乙方因甲方违约行为遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。

2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让款、未配合办理产权变更登记手续等，乙方应承担以下违约责任：

甲方有权没收乙方已支付的定金。

乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。

如乙方逾期支付转让款超过[x]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给