二零二四年度物业与业主共同提升物业管理水平合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业与业主共同提升物业管理水平合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称及地址

1.2业主方名称及地址

1.3物业管理方联系人及联系方式

1.4业主方联系人及联系方式

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域范围

2.2物业管理服务项目及标准

2.3业主权益及义务

3.物业管理费计算及缴纳方式

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费缴纳方式及时间

3.3物业管理费调整及使用情况

4.物业维修及保养

4.1公共设施维修及保养

4.2业主房屋维修及保养

4.3维修及保养费用承担

5.安全管理

5.1安全管理制度及措施

5.2业主安全责任

5.3物业管理方安全责任

6.环境卫生管理

6.1环境卫生标准

6.2环境卫生责任划分

6.3环境卫生费用承担

7.业主大会及业主委员会

7.1业主大会召开条件及程序

7.2业主委员会组成及职责

7.3业主大会及业主委员会经费

8.物业档案管理

8.1档案管理范围及要求

8.2档案查阅及利用规定

8.3档案安全及保密措施

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形及责任

10.2违约金计算及承担

10.3违约争议解决方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.其他约定事项

12.1其他约定事项

12.2附加条款

13.合同生效及期限

13.1合同生效条件

13.2合同期限

13.3合同续签及终止

14.合同附件

14.1合同附件清单

14.2合同附件内容

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.3业主方名称：业主委员会

1.4业主方地址：市区路号小区

1.5物业管理方联系人：张先生

1.7业主方联系人：李女士

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域范围：本合同所指物业管理区域为市区路号小区，包括住宅、商业、公共设施等。

2.2物业管理服务项目及标准：

2.2.1保洁服务：每日进行公共区域清洁，每周进行楼道、电梯间清洁，每月进行大扫除。

2.2.2保安服务：24小时巡逻，确保小区安全。

2.2.3维修服务：及时响应业主报修，确保设施正常运行。

2.2.4绿化服务：定期修剪绿化带，保持绿化美观。

3.物业管理费计算及缴纳方式

3.1物业管理费收费标准：根据《市住宅物业服务收费标准》执行，收费标准为每月每平方米元。

3.2物业管理费缴纳方式及时间：业主应于每月1日至5日内，通过银行转账或现金支付方式缴纳物业管理费。

3.3物业管理费调整及使用情况：物业管理费如有调整，需提前一个月通知业主。物业管理费用于小区公共设施维修、绿化养护、保安人员工资等。

4.物业维修及保养

4.1公共设施维修及保养：物业管理方负责小区公共设施的日常维修及保养，确保设施正常运行。

4.2业主房屋维修及保养：业主负责自用房屋的维修及保养，物业管理方提供必要的协助。

4.3维修及保养费用承担：公共设施的维修及保养费用由物业管理费支出，业主房屋维修及保养费用由业主自行承担。

5.安全管理

5.1安全管理制度及措施：物业管理方制定安全管理制度，包括门禁管理、巡逻制度、消防设施检查等。

5.2业主安全责任：业主应遵守安全管理制度，确保自身及他人安全。

5.3物业管理方安全责任：物业管理方负责小区安全管理工作，确保小区安全。

6.环境卫生管理

6.1环境卫生标准：小区内保持干净整洁，无乱扔垃圾、乱堆乱放等现象。

6.2环境卫生责任划分：物业管理方负责公共区域环境卫生，业主负责自用房屋及责任区环境卫生。

6.3环境卫生费用承担：环境卫生费用由物业管理费支出。

7.业主大会及业主委员会

7.1业主大会召开条件及程序：业主大会每年至少召开一次，由业主委员会负责召集。

7.2业主委员会组成及职责：业主委员会由业主选举产生，负责小区日常管理工作。

7.3业主大会及业主委员会经费：业主大会及业主委员会经费由物业管理费支出。

8.物业档案管理

8.1档案管理范围及要求：

8.1.1档案包括业主资料、物业管理资料、公共设施设备资料等。

8.1.2档案应分类存放，确保资料完整、准确、安全。