市场大棚出租合同协议.docxVIP

市场大棚出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的市场大棚出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.租赁大棚位置：甲方出租给乙方的市场大棚位于[具体地址]，大棚编号为[大棚编号]。该大棚占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。

2.大棚设施：

大棚主体结构为[结构类型]，具备良好的防风、防雨性能。

内部设有照明设施，包括[照明灯具数量及类型]，以满足乙方正常经营活动的采光需求。

配备有通风系统，能够保证大棚内空气流通，通风设备为[通风设备品牌及型号]。

地面为[地面材质]，平整且坚固，便于乙方开展经营活动。

3.附属设施及场地：

大棚周边配套有[x]平方米的空地，可供乙方用于货物堆放、车辆停放等。

提供[x]个停车位，满足乙方经营期间的停车需求。

设有公共卫生间，卫生设施齐全，定期进行清洁维护。

4.服务内容：

甲方负责对大棚及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如遇设施损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。

提供市场的物业管理服务，包括但不限于环境卫生清扫、安全保卫等。环境卫生清扫频率为[具体清扫周期]，安全保卫工作实行[x]小时值班制度。

协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和协助工作。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还大棚。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该大棚，双方应另行协商签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

从第二年起，租金每年在上一年的基础上递增[x]%。

2.支付方式：

乙方应在合同签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[x]日向甲方支付当季租金。具体支付金额为：

第一季度：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；

第二季度：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；

第三季度：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；

第四季度：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

3.租金支付账户：

甲方指定的租金收款账户为：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

4.乙方应按照本合同约定的支付方式和时间足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

对大棚及其附属设施拥有所有权，有权对其进行监督检查。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。

2.义务：

保证所出租的大棚及附属设施符合国家相关安全标准，能够正常使用。

按照本合同约定履行维修、维护及物业管理服务等义务。

不得干涉乙方正常的经营活动，但有权对乙方的经营行为进行必要的监督，确保市场的正常秩序。

在租赁期间，如需转让大棚所有权，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.权利：

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用大棚及其附属设施进行合法经营活动。

有权要求甲方按照本合同约定履行维修、维护及物业管理服务等义务。

在租赁期满或合同解除后，在乙方无违约行为且将大棚及附属设施完好交还甲方的情况下，有权要求甲方退还已支付的押金（如有）。

2.义务：

按照本合同约定的用途使用大