二零二四年度物业租赁合同标的物业位置与管理条款.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业租赁合同标的物业位置与管理条款2

本合同目录一览

1.物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

2.租赁范围

2.1租赁物

2.2租赁面积

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.管理与维护

4.1物业管理的范围

4.2物业管理的要求

4.3物业维护的责任

5.保险责任

5.1物业保险

5.2租赁方保险

5.3保险理赔程序

6.使用规范

6.1物业使用要求

6.2禁止行为

6.3使用期间的维护与保养

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

8.违约责任

8.1租赁方的违约行为

8.2物业方的违约行为

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点及机构

10.合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约程序

11.其他条款

11.1税费承担

11.2合同的转让

11.3附件

12.签字盖章

12.1租赁方签字

12.2物业方签字

13.附件描述

13.1物业照片

13.2租赁合同附件

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.物业描述

1.1物业位置

物业位于市区街道号，具体位置见附件中的物业地图。

1.2物业面积

物业的总建筑面积为平方米，其中租赁面积为平方米，具体面积以附件中的测量报告为准。

1.3物业现状

2.租赁范围

2.1租赁物

租赁物为物业内的房间及附属设施，具体物品清单见附件中的租赁物品清单。

2.2租赁面积

租赁面积为平方米，具体面积以附件中的测量报告为准。

2.3租赁期限

租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月元，按月支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月的第一个工作日。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件中的银行账户信息。

4.管理与维护

4.1物业管理的范围

物业管理范围包括物业的日常维护、安保、清洁等。

4.2物业管理的要求

物业方应保证物业的正常使用，定期进行设施设备的检查和维护，确保物业的安全和舒适。

4.3物业维护的责任

租赁方应合理使用物业，不得进行破坏性行为。因租赁方原因造成的物业损坏，租赁方应承担修复责任。

5.保险责任

5.1物业保险

物业方应购买物业保险，并将租赁方纳入保险范围内。

5.2租赁方保险

租赁方应购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

5.3保险理赔程序

发生保险事故时，租赁方应立即通知物业方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。物业方应协助租赁方进行理赔。

6.使用规范

6.1物业使用要求

租赁方应合理使用物业，不得进行违法活动，不得损害物业和邻里利益。

6.2禁止行为

（1）存放易燃易爆危险物品；

（2）进行违法活动；

（3）损害物业设施设备；

（4）噪音扰民；

（5）其他影响物业安全和秩序的行为。

6.3使用期间的维护与保养

租赁方应负责使用期间的物业维护与保养，定期进行设施设备的检查和维护，确保物业的安全和舒适。

8.违约责任

8.1租赁方的违约行为

租赁方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金的比例为逾期金额的1%。

8.2物业方的违约行为

物业方未按约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2仲裁地点及机构

如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。

10.合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。

10.3合同续约程序

合同期满前3个月，双方可协商续约事宜。如同意续约，应签订新的租赁合同，并按约定时间履行相关手续。

11.其他条款

11.1税费承担

租赁期间产生的税费由租赁方承担。

11.2合同的转让

租赁方不得将租赁的权利和义务转让给第三方。

11.3附件

本合同的附件包括：物业照片、租赁物品清单、测量报告等。

12.签字盖章

12.1租赁方签字

12.2物业方签字

13.附件描述

13.1物业照片

附件中包含物业的外观、内部设施等照片，用以确认