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工抵房合同协议

?甲方（抵房方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（购房方）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方因与相关单位存在工程建设等业务往来，获得了位于[具体项目名称]的房屋作为工程抵款房（以下简称该房屋），并同意将该房屋转让给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就购买该房屋事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[楼栋号]，[单元号]，[楼层]，[房号]。

2.房屋建筑面积：共计[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。最终建筑面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准，如面积有差异，双方同意按照多退少补的原则处理。

3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，房屋内现有设施设备包括但不限于[列举现有设施设备清单]。

5.房屋产权情况：该房屋目前产权人为[甲方名称]，甲方承诺该房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，否则甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：该房屋单价为人民币[x]元/平方米，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

首付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋总价款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

剩余款项：乙方采用[贷款/一次性付款等具体方式]支付剩余房款。若乙方选择贷款支付，应在本协议签订后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。若乙方选择一次性付款，应在房屋具备交付条件且甲方通知后的[x]日内，将剩余房款一次性支付至甲方指定账户。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务：

保证对该房屋拥有合法处分权，向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及产权证明文件，并协助乙方办理房屋产权过户手续，所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。

在房屋交付前，负责处理该房屋可能存在的质量问题、与物业公司及相关部门的交接手续等，并保证该房屋交付时符合国家及当地规定的交付标准和使用条件。

按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，并在交付时向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。

在乙方办理房屋产权过户手续过程中，积极配合乙方提供必要的协助和文件。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照本协议约定的条件和时间取得该房屋的所有权。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。

向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方及相关部门办理房屋产权过户手续，所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。

在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议，甲方应及时处理。

自接收房屋之日起，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。

2.交付手续：在房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接单。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并确保房屋内的设施设备能够正常使用。乙方应按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议，甲方应及时处理。

五、产权过户

1.过户时间：在乙方按照本协议约定支付完