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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋租赁合同标的及租金的具体规定1

本合同目录一览

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金标准

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租金支付时间

4.1首次租金支付时间

4.2后续租金支付时间

第五条租金调整机制

5.1租金调整周期

5.2租金调整幅度

第六条房屋维护与保养

6.1出租人责任

6.2承租人责任

第七条房屋损坏赔偿

7.1房屋损坏责任

7.2赔偿金额计算

第八条合同解除条件

8.1合同解除原因

8.2合同解除程序

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决时效

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

第十二条双方的权利与义务

12.1出租人的权利与义务

12.2承租人的权利与义务

第十三条特殊情况的处理

13.1特殊情况定义

13.2特殊情况处理办法

第十四条其他约定

14.1附加条款

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋总面积为平方米，其中居住面积为平方米，其他面积为平方米。

1.3房屋用途：租赁房屋主要用于居住。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。

第三条租金标准

3.1租金金额：每月租金为X元人民币。

3.2租金支付周期：租金按月支付，承租人应在每月的第一个交易日支付当月租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账户名称：；账户号码：。

第四条租金支付时间

4.1首次租金支付时间：承租人应在签订本合同之日起的五个工作日内支付首次租金。

4.2后续租金支付时间：承租人应在每月的第一个交易日支付当月租金。

第五条租金调整机制

5.1

租金调整周期：租赁期满后，如双方同意续租，租金将根据市场行情进行调整，调整周期为一年。

5.2租金调整幅度：租金调整幅度不超过市场行情的10%。

第六条房屋维护与保养

6.1出租人责任：出租人负责房屋及其附属设施的基本维护与保养，确保房屋及其附属设施的安全与正常使用。

6.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常的清洁与保养，如因承租人原因导致房屋及其附属设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。

第七条房屋损坏赔偿

7.1房屋损坏责任：承租人在使用房屋期间，如发生房屋及其附属设施的损坏，应承担修复费用。

7.2赔偿金额计算：赔偿金额根据修复费用计算，具体金额由双方协商确定。

第八条合同解除条件

8.1合同解除原因：

1)双方协商一致解除合同；

2)出租人因提前收回房屋而解除合同；

3)承租人因提前退租而解除合同；

4)法律法规规定的其他解除合同的情形。

8.2合同解除程序：

1)双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续；

2)出租人提前收回房屋的，应提前三个月通知承租人，并支付承租人相应的违约金；

3)承租人提前退租的，应提前一个月通知出租人，并支付出租人相应的违约金；

4)法律法规规定的其他解除合同的情形，按法律法规的规定办理。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任：

1)出租人未按约定提供房屋的，应支付承租人违约金，并承担相应的赔偿责任；

2)出租人未按约定维护保养房屋的，应承担修复费用，并支付承租人相应的赔偿金；

3)出租人未按约定履行合同的其他义务的，应承担相应的违约责任。

9.2承租人违约责任：

1)承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任；

2)承租人未按约定使用房屋的，应承担修复费用，并支付出租人相应的赔偿金；

3)承租人未按约定履行合同的其他义务的，应承担相应的违约责任。

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决时效：双方发生争议的，