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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产买卖合同（含住宅、商业、办公用途）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房地产

1.4住宅

1.5商业

1.6办公用途

1.7合同标的

1.8成交价格

1.9定金

1.10首付款

1.11贷款

1.12交付期限

1.13交付条件

1.14产权过户

2.合同标的描述

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3规划用途

2.4建筑结构

2.5附属设施

2.6房地产现状

3.成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3定金支付

3.4首付款支付

3.5贷款申请

3.6贷款审批

3.7贷款发放

3.8支付凭证

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3交付方式

4.4验收程序

4.5质量问题处理

4.6交付确认

5.产权过户及登记

5.1产权过户时间

5.2产权过户地点

5.3产权过户费用

5.4产权登记时间

5.5产权登记费用

5.6产权证书领取

6.合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同变更程序

6.3合同解除条件

6.4合同解除程序

6.5解除合同后的处理

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约处理程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3诉讼管辖法院

9.合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1配套设施

10.2物业管理

10.3维修基金

10.4户口迁移

11.合同附件

11.1房地产权属证明

11.2买卖双方身份证明

11.3贷款相关文件

11.4其他重要文件

12.合同的修订

12.1修订条件

12.2修订程序

12.3修订文本

13.合同的签署和保管

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署主体

13.4合同副本保管

14.合同的公开和保密

14.1合同公开内容

14.2合同保密内容

14.3保密义务及期限

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指具有房地产所有权，按照本合同约定出售房地产的当事人。

1.2买受人：指具有购买房地产意愿，按照本合同约定购买房地产的当事人。

1.3房地产：指出卖人拥有所有权或者使用权的建筑物及其附属设施和土地使用权。

1.4住宅：指设计用于居住的建筑物及其附属设施和土地使用权。

1.5商业：指设计用于商业活动的建筑物及其附属设施和土地使用权。

1.6办公用途：指设计用于办公的建筑物及其附属设施和土地使用权。

1.7合同标的：指本合同项下双方交易的具体房地产。

1.8成交价格：指双方约定的购买房地产的价格。

1.9定金：指买受人按照本合同约定支付给出卖人的一笔款项，作为购买房地产的诚意和保证。

1.10

首付款：指买受人按照本合同约定支付给出卖人的一部分成交价格，作为购买房地产的款项。

1.11贷款：指买受人向金融机构申请的用于支付成交价格的款项。

1.12交付期限：指出卖人按照本合同约定交付合同标的的时间。

1.13交付条件：指出卖人按照本合同约定交付合同标的的条件。

1.14产权过户：指将合同标的的房地产所有权或者使用权从出卖人名下转移至买受人名下的过程。

第二条合同标的描述

2.1房地产位置：指合同标的的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。

2.2房地产面积：指合同标的的建筑面积或者使用面积。

2.3规划用途：指合同标的设计的用途，如住宅、商业、办公等。

2.4建筑结构：指合同标的的建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等。

2.5附属设施：指合同标的所属的附属设施，如停车位、绿化等。

2.6房地产现状：指合同标的目前的状况，如已装修、毛坯等。

第八条成交价格及支付方式

8.1成交价格：本合同约定的合同标的成交价格为人民币【】（大写：【】元整）。

8.2.1现金支付；

8.2.2银行转账支付；

8.2.3贷款支付。

8.3定金支付：买受人应在签订本合同之日起【】日内向出卖人支付定金人民币【】（大写：【】元整）。定金支付后，买受人未能按照本合同约定履行购买义务的，定金不予退还；出卖人未能按照本合同约定履行交付义务的，应当双倍返还定金。

8.4首付款支付：买受人应在签订本合同之日起【】日内向出卖人支付首付款人民币【】（大写：【】元整）。首付款支付