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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度养老社区前期物业管理服务合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2合同签订日期
1.3合同期限
2.养老社区概述
2.1社区位置及规模
2.2社区设施及功能
2.3社区管理制度
3.物业管理服务内容
3.1物业管理范围
3.2服务内容及标准
3.3服务项目及收费标准
4.物业管理费用
4.1物业管理费缴纳方式
4.2物业管理费收费标准
4.3费用调整机制
5.物业管理人员的权利与义务
5.1物业管理人员职责
5.2物业管理人员权利
5.3物业管理人员义务
6.业主的权利与义务
6.1业主权利
6.2业主义务
6.3业主委员会
7.物业管理纠纷解决
7.1纠纷处理方式
7.2纠纷处理期限
7.3纠纷处理费用
8.合同变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3合同解除程序
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担方式
9.3违约赔偿计算方法
10.不可抗力
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力处理方式
10.3不可抗力解除合同条件
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.合同附件
12.1附件一：物业管理服务项目清单
12.2附件二：物业管理服务收费标准
12.3附件三：物业管理合同签订证明
13.合同争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决程序
14.合同签订及备案
14.1合同签订程序
14.2合同备案手续
14.3合同备案机构
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
甲方（物业管理方）：[物业管理公司名称]
地址：[物业管理公司地址]
乙方（业主方）：[业主或业主委员会名称]
地址：[业主或业主委员会地址]
1.2合同签订日期
本合同签订日期为：[年]年[月]月[日]
1.3合同期限
本合同有效期为自[年]年[月]月[日]起至[年]年[月]月[日]止。
第二条养老社区概述
2.1社区位置及规模
养老社区位于[具体地址]，占地面积[面积]平方米，总建筑面积[面积]平方米。
2.2社区设施及功能
社区内设有医疗保健中心、餐饮服务中心、文化娱乐中心、健身中心、休闲广场等设施，以满足老年人的生活需求。
2.3社区管理制度
社区将建立完善的物业管理制度，包括安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施维护等方面。
第三条物业管理服务内容
3.1物业管理范围
（1）公共区域的清洁、绿化、保洁；
（2）公共设施的维护、维修；
（3）停车场管理；
（4）安全保卫；
（5）环境绿化；
（6）社区文化活动组织。
3.2服务内容及标准
（1）公共区域清洁：每日至少两次；
（2）绿化养护：每月至少一次；
（3）公共设施维护：保证设施正常运行，及时修复故障；
（4）停车场管理：确保车辆停放有序；
（5）安全保卫：24小时巡逻，确保社区安全；
（6）社区文化活动：每季度至少组织一次。
3.3服务项目及收费标准
服务项目及收费标准详见附件一：物业管理服务项目清单。
第四条物业管理费用
4.1物业管理费缴纳方式
乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方缴纳物业管理费。
4.2物业管理费收费标准
物业管理费收费标准详见附件二：物业管理服务收费标准。
4.3费用调整机制
物业管理费收费标准将根据国家相关政策、市场行情和社区实际情况进行调整。
第五条物业管理人员的权利与义务
5.1物业管理人员职责
（1）执行物业管理规章制度；
（2）负责社区日常管理工作；
（3）处理业主投诉和建议；
（4）维护社区秩序和安全。
5.2物业管理人员权利
（1）对违反物业管理规章制度的行为进行制止和处理；
（2）要求业主配合物业管理工作的开展；
（3）根据合同约定收取物业管理费。
5.3物业管理人员义务
（1）遵守国家法律法规和物业管理规章制度；
（2）维护业主合法权益；
（3）提供热情、周到的服务。
第六条业主的权利与义务
6.1业主权利
（1）享有本合同规定的物业管理服务；
（2）参与社区公共事务的管理；
（3）监督物业管理工作的开展。
6.2业主义务
（1）遵守国家法律法规和物业管理规章制度；
（2）按时缴纳物业管理费；
（3）爱护社区公共设施，合理使用公共区域。
6.3业主委员会
业主委员会负责代表业主参与社区公共事务的管理，监督物业管理工作的开展。
第八
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