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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度平房买卖协议书：含交易税费承担明细

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交易税费承担明细

4.1契税

4.2土地增值税

4.3房产税

4.4其他税费

5.房屋产权转移手续

5.1产权转移手续办理时间

5.2产权转移手续费用

5.3产权转移手续办理地点

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

7.附属设施及设备

7.1附属设施清单

7.2设备清单

7.3设备使用说明

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.其他约定事项

11.1知识产权归属

11.2不可抗力

11.3合同变更

12.合同附件

12.1房屋产权证书复印件

12.2房屋测绘报告

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：11010119900307

1.1.3联系电话：138xxxx5678

1.1.4住址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室

1.2买方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：11010119910202

1.2.3联系电话：139xxxx5678

1.2.4住址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在区域：北京市朝阳区

2.1.2具体地址：某街道某号某楼

2.2房屋面积

2.2.1总建筑面积：100平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：砖混结构

2.4房屋用途

2.4.1用途：住宅

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋总价：人民币100万元整

3.2付款方式

3.2.1买方应在签订本合同之日起5个工作日内支付首付款人民币50万元整。

3.2.2余款人民币50万元整，买方应在房屋交付后10个工作日内支付完毕。

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：签订合同后5个工作日内

3.3.2余款支付时间：房屋交付后10个工作日内

4.交易税费承担明细

4.1契税

4.1.1契税税率：3%

4.1.2契税金额：人民币3万元整

4.2土地增值税

4.2.1土地增值税税率：根据当地政策执行

4.2.2土地增值税金额：根据当地政策计算

4.3房产税

4.3.1房产税税率：根据当地政策执行

4.3.2房产税金额：根据当地政策计算

4.4其他税费

4.4.1其他税费金额：根据当地政策计算

5.房屋产权转移手续

5.1产权转移手续办理时间

5.1.1买方应在支付首付款后5个工作日内办理房屋产权转移手续。

5.2产权转移手续费用

5.2.1产权转移手续费：根据当地政策计算

5.3产权转移手续办理地点

5.3.1办理地点：北京市朝阳区某区某局

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.1.1房屋交付时间：2024年1月1日

6.2房屋验收标准

6.2.1验收标准：按照《住宅质量保证书》及相关法律法规执行。

6.3验收程序

6.3.1买方应在房屋交付后3个工作日内组织验收。

6.3.2验收合格后，双方应在验收合格证明上签字确认。

7.附属设施及设备

7.1附属设施清单

7.1.1附属设施：家具、家电等

7.2设备清单

7.2.1设备：空调、热水器等

7.3设备使用说明

7.3.1设备使用说明：详见设备使用手册。

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.1.1如果卖方未能在合同约定的交付日期前将房屋交付买方，每延迟一日，卖方应向买方支付相当于房屋日租金的违约金。

8.1.2

如果买方未能在合同约定的付款日期前支付款项，每延迟一日，买方应向卖方支付相当于应付款项千分之二的违约金。

8.1.3如果任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担全部或部分由此产生的损失和费用。

8.2争议解决方式

8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的