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商铺门面出租合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺门面事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁商铺门面基本情况

1.商铺门面位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该商铺门面的具体位置、面积以实际交付时的现状为准。

2.商铺门面用途：乙方租赁该商铺门面仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限、交付及免租期

1.租赁期限：本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.交付时间：甲方应于[交付日期]前将商铺门面按约定条件交付给乙方。《商铺门面交付确认书》经双方签字盖章后视为交付完成。

3.免租期：为支持乙方装修及筹备开业，甲方给予乙方[X]天的免租期，自交付日起算。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担在此期间产生的水、电、物业等其他费用。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第1年至第2年，每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

第3年起，每年租金在上一年度租金基础上递增[X]%。即第3年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），第4年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），以此类推。

2.支付方式：乙方应按[支付周期，如月付、季付、半年付等]向甲方支付租金。在每个支付周期开始前[X]日内，乙方应将下一周期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用且商铺门面保持完好的情况下，将押金无息退还给乙方。

四、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方应承担因使用商铺门面所产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。乙方应按照相关部门或物业公司的规定及时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方承担责任或损失的，甲方有权向乙方追偿。

2.甲方负责缴纳商铺门面的房产税、土地使用税。因租赁行为产生的其他税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

五、商铺门面的装修与维护

1.装修：乙方如需对商铺门面进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。乙方的装修不得破坏商铺门面的主体结构，不得影响相邻房屋的安全及正常使用。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏其装修部分，无偿归甲方所有。

2.维护：租赁期间，乙方应负责商铺门面及其附属设施设备的日常维护、保养，确保其正常使用。如因乙方原因导致商铺门面或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。甲方有权对乙方的维护情况进行检查，提出合理的整改意见，乙方应予以配合。

六、双方的权利和义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所出租的商铺门面及附属设施设备处于正常可使用状态，并在交付时向乙方如实告知其状况。

3.在租赁期间，甲方应协助乙方协调与物业管理公司及相邻商户的关系，但因乙方原因引起的纠纷除外。

4.甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方使用商铺门面的情况进行监督，确保乙方遵守本合同约定的用途及相关法律法规。

5.未经乙方书面同意，甲方不得在租赁期间擅自进入乙方租赁的商铺门面，因检查、维修等合理事由需进入的，应提前通知乙方，并在乙方人员在场的情况下进行。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在合同约定的租赁期限内使用商铺门面进行合法经营活动。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

3.乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，爱护商铺门面及公共区域的设施设备，保持良好的环境卫生。

4.乙方应依法经营，办理相关经营许可证及营业执照等手续，并承担因经营活动产生的一切法律责任。

5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺门面转租、转借他人使用。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应及时腾空并返还商铺门面给甲方，不得留存任何物品。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照合同终止时租金的双倍向甲方支付占有使用费。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形