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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二四年度物业管理与维护合同

本合同目录一览

第一条物业管理与维护范围

1.1物业管理范围

1.2维护范围

第二条合同期限

2.1开始日期

2.2结束日期

第三条物业管理与维护标准

3.1物业管理标准

3.2维护标准

第四条物业管理与维护费用

4.1物业管理费用

4.2维护费用

第五条费用支付方式

5.1支付周期

5.2支付方式

第六条双方责任

6.1甲方责任

6.2乙方责任

第七条保险事宜

7.1保险购买

7.2保险理赔

第八条紧急情况处理

8.1紧急情况定义

8.2紧急情况处理流程

第九条合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

第十条合同终止与解除

10.1终止条件

10.2解除程序

第十一条违约责任

11.1违约定义

11.2违约责任承担

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

第一条物业管理与维护范围

1.1物业管理范围

乙方负责对甲方拥有的物业进行日常管理工作，包括但不限于物业设施的日常维护、清洁、安全巡查等工作。

1.2维护范围

乙方负责对物业内的各项设施进行定期检查和保养，包括水电系统、消防系统、电梯、空调、照明等设施，确保其正常运行。

第二条合同期限

2.1开始日期

本合同自双方签字之日起生效。

2.2结束日期

本合同有效期为一年，自开始日期起算。除非一方提前终止合同，否则合同将自动续约一年。

第三条物业管理与维护标准

3.1物业管理标准

乙方应按照国家和地方的物业管理相关规定，结合物业的实际情况，制定详细的物业管理方案，并定期对方案进行评估和调整。

3.2维护标准

乙方应按照国家和地方的维护标准，对物业设施进行定期检查和保养，确保设施的安全和正常运行。

第四条物业管理与维护费用

4.1物业管理费用

乙方向甲方收取物业管理费用，用于支付物业管理过程中产生的各项费用，包括但不限于物业管理人员工资、物业设施维护保养费用、清洁费用等。

4.2维护费用

乙方向甲方收取维护费用，用于支付物业设施的检查、维修、更换等费用。

第五条费用支付方式

5.1支付周期

甲方应在每个支付周期结束后的十日内，向乙方支付物业管理费用和维护费用。

5.2支付方式

甲方可以通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付费用。

第六条双方责任

6.1甲方责任

甲方应按照合同约定，按时支付物业管理与维护费用，并配合乙方的管理工作。

6.2乙方责任

乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理与维护服务，并确保物业设施的安全和正常运行。

第八条紧急情况处理

8.1紧急情况定义

紧急情况指可能导致人员伤害、财产损失或严重影响到甲方正常经营的情况，包括但不限于火灾、水灾、地震、台风等自然灾害，以及电梯故障、燃气泄漏、电线短路等设施故障。

8.2紧急情况处理流程

乙方应在发现紧急情况后立即启动应急预案，采取必要的措施进行救援和处理，并及时通知甲方。甲方应给予必要的协助和支持，共同确保紧急情况的尽快解决。

第九条合同变更

9.1变更条件

除非法律、法规另有规定，否则任何合同的变更都应书面签署，并经双方协商一致。

9.2变更程序

合同变更应由甲方提出，经乙方同意后，双方签署书面变更协议，并注明变更日期和相关内容。

第十条合同终止与解除

10.1终止条件

合同终止的条件包括但不限于：

双方协商一致解除合同；

合同期限届满；

一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；

因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

10.2解除程序

合同解除应由甲方提出，经乙方同意后，双方签署书面解除协议，并注明解除日期和相关原因。

第十一条违约责任

11.1违约定义

11.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。

12.2争议解决机构

如有必要，双方可以约定将争议提交至特定的仲裁机构进行仲裁。

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.2争议解决

本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商