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最新小产权购房合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售小产权房给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋为小产权房，位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构。该房屋已具备居住条件，但未办理相关产权登记。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲方所售房屋的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身及其附属设施、设备、装修等所有费用。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后XX日内向甲方支付全部购房款。具体支付方式如下：

（1）银行转账：乙方应将购房款转入甲方指定的银行账户。

（2）现金交付：乙方也可选择以现金方式向甲方支付购房款。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到乙方全款后XX日内向乙方交付房屋。交付时，甲方应与乙方共同确认房屋状况，并签署《房屋交付确认书》。

2.乙方应在接收房屋后XX日内对房屋进行验收。验收时，乙方应检查房屋结构、设备、设施等是否完好，并签署《房屋验收确认书》。如验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：如甲方未在本合同约定的时间内向乙方交付房屋，或交付的房屋存在质量问题且拒绝修复，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.乙方违约责任：如乙方未在本合同约定的时间内向甲方支付购房款，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。同时，甲方有权解除本合同。

五、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有权人或利害关系人。如因甲方原因导小产权购房合同致房屋不能办理产权登记或发生其他纠纷，甲方应承担全部责任。

2.乙方在购买前应充分了解小产权房的性质和可能存在的风险。小产权房因政策原因无法办理正规产权登记，乙方对此表示理解和认可。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方小产权房一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：本房屋位于市区，具体地址为。

2.房屋面积：本房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

3.房屋结构：本房屋为结构，共有层，每层有户。

4.房屋产权：本房屋为小产权房，产权年限为年。

二、购房款及支付方式

1.购房款：本次购房总价为人民币元（大写：元整）。

2.支付方式：乙方选择以下第种支付方式。

（1）一次性支付：乙方在签订合同时，一次性向甲方支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时，向甲方支付首付款人民币元（大写：元整），剩余购房款人民币元（大写：元整），于年月日前向甲方支付。

3.甲方在收到全额购房款后，应当向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应当在年月日前，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。

2.交付方式：甲方应当将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关交接手续。

3.验收：乙方在接收房屋时，应当对房屋进行全面的验收。如有质量问题或不符合合同约定的情况，应当在交接时提出，甲方应当负责修复或解决。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约：如甲方未能按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，甲方应当承担违约责任。乙方有权要求甲方退还全部或部分购房款，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约：如乙方未能按合同约定时间支付购房款，或接收房屋后未按时履行相关义务，乙方应当承担违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

3.不可抗力：如因不可抗力因素导致双方无法按时履行合同，双方应当协商解决。如协商不成，可依法解除合同。

五、其他约定事项

1.税费：本次购房涉及的所有税费均由乙方承担。甲方在收取购房款时，应当扣除相关税费后向乙方出具正式发票。

2.物业管理费：房屋交付后，物业管理费由乙方承担。甲方应当协助乙方办理物业管理相关手续。

3.争