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回迁房买卖协议合同范本(2025年)

合同编号：__________

回迁房买卖协议合同范本（2025年）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋现状为_______（清水/简装/精装/其他），家具、家电等附属设施及物品详见附件。

1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。

二、交易价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求，于_______年_______月_______日前支付完毕。

2.4甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、物品交付给乙方。

三、交付及验收

3.1甲方应保证交付的房屋符合本协议约定的现状，且不存在任何质量问题。

3.2乙方应按照本协议约定的时间、地点接收房屋。接收时，乙方有权对房屋进行查验，如发现与本协议约定不符或存在质量问题，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复或退还相应款项。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款总额的_______%。

4.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款总额的_______%。

五、争议解决

5.1本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.家具、家电清单

4.付款凭证复印件

5.房屋交付确认书

6.房屋验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定交付日期后，甲方未能按时交付房屋。

2.乙方逾期支付房款：指合同约定支付日期后，乙方未能按时支付房款。

3.房屋现状与约定不符：指实际交付的房屋与合同约定的房屋现状不符。

4.质量问题：指房屋存在影响使用和安全的问题。

三、法律名词及解释：

1.回迁房：指在城市房屋拆迁过程中，拆迁人按照拆迁补偿安置协议，向被拆迁人提供的用于安置的房屋。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：

协商解决：乙方与甲方协商，要求甲方在约定时间内交付房屋。

违约金赔偿：按照合同约定，要求甲方支付逾期交付违约金。

法律途径：协商不成，可以向法院提起诉讼。

2.乙方逾期支付房款：

协商解决：甲方与乙方协商，要求乙方在约定时间内支付房款。

违约金赔偿：按照合同约定，要求乙方支付逾期付款违约金。

法律途径：协商不成，可以向法院提起诉讼。

3.房屋现状与约定不符或存在质量问题：

协商解决：乙方与甲方协商，要求甲方在约定时间内修复或退还相应款项。

拒绝接收：如问题严重，乙方有权拒绝接收房屋。

法律途径：协商不成，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.城市房屋拆迁安置

2.回迁房买卖交易

3.存量房市场交易

4.个人之间的房屋买卖

5.需要明确房屋现状和质量的买卖交易