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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小产权房屋买卖合同补充协议及房屋使用年限

本合同目录一览

1.补充协议概述

1.1协议签订依据

1.2协议适用范围

1.3协议生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋座落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属证明

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利

4.2卖方权利

4.3买方义务

4.4卖方义务

5.房屋使用年限

5.1房屋使用年限起始时间

5.2房屋使用年限终止时间

5.3房屋使用年限变更

6.房屋维修责任

6.1日常维修责任

6.2大修责任

6.3维修费用承担

7.房屋转让限制

7.1转让条件

7.2转让程序

7.3转让税费

8.房屋租赁

8.1租赁条件

8.2租赁程序

8.3租赁期限

8.4租金支付

9.房屋相关费用

9.1水电费

9.2物业费

9.3其他费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1法律适用

12.2合同附件

12.3合同生效

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.合同终止及后续事宜

第一部分：合同如下：

1.补充协议概述

1.1协议签订依据

1.2协议适用范围

本补充协议适用于主合同约定的房屋买卖交易，并对主合同未尽事宜进行补充。

1.3协议生效条件

本补充协议经买卖双方签字（或盖章）后，与主合同具有同等法律效力。

2.房屋基本情况

2.1房屋座落

本房屋位于市区街道号，具体楼栋、单元、房号详见主合同附件。

2.2房屋面积

本房屋建筑面积为平方米，具体数据以房屋权属证明为准。

2.3房屋结构

本房屋为结构，具体结构类型详见主合同附件。

2.4房屋权属证明

卖方应向买方提供房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方名称：________________

买方地址：________________

买方联系人：________________

联系电话：________________

3.2卖方信息

卖方名称：________________

卖方地址：________________

卖方联系人：________________

联系电话：________________

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利

4.1.1享有房屋所有权及使用权。

4.1.2依法享有房屋转让、出租等权利。

4.2卖方权利

4.2.1享有房屋出售所得款项。

4.2.2依法享有房屋权属证明。

4.3买方义务

4.3.1按时支付房屋购买款项。

4.3.2遵守国家法律法规，合理使用房屋。

4.4卖方义务

4.4.1协助买方办理房屋权属证明。

4.4.2不得将房屋抵押、出租等。

4.4.3不得妨碍买方正常使用房屋。

5.房屋使用年限

5.1房屋使用年限起始时间

本房屋使用年限自房屋交付之日起计算。

5.2房屋使用年限终止时间

本房屋使用年限终止时间为年月日。

5.3房屋使用年限变更

未经买卖双方书面同意，房屋使用年限不得变更。

6.房屋维修责任

6.1日常维修责任

日常维修责任由买方承担，具体维修项目及费用承担详见主合同附件。

6.2大修责任

大修责任由买卖双方协商确定，如协商不成，可依法向有关部门申请仲裁或诉讼。

6.3维修费用承担

维修费用按实际发生金额计算，由责任方承担。