土地及房屋租赁合同书格式.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

土地及房屋租赁合同书格式

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地及房屋描述

1.土地及房屋情况

土地及房屋名称：______

土地及房屋地址：______

土地及房屋面积：______

土地及房屋用途：______

土地及房屋权属证明文件：______

2.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

二、租金及支付方式

1.租金金额

土地及房屋租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式：______

2.付款时间

租金应于每月______日前支付，逾期支付需缴纳______%的滞纳金。

三、交房及退房

1.交房时间

乙方应在合同签订后______个工作日内完成交房手续。

甲方应在交房前将土地及房屋交付给乙方使用。

2.退房条件

乙方在租赁期满或合同解除后，应将土地及房屋恢复原状，并办理退房手续。

四、其他约定

1.甲方保证土地及房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

2.乙方应合理使用土地及房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的土地及房屋进行监督检查，确保乙方按照合同约定的用途使用。

有权在租赁期满或合同解除时收回土地及房屋。

义务：

在租赁期间保持土地及房屋的完好状态，并承担必要的维修费用。

为乙方提供必要的居住环境，确保土地及房屋符合安全标准。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间享有土地及房屋的使用权，并有权按照合同约定进行装修。

有权在租赁期满后，按照规定办理退房手续。

义务：

按照合同约定的租金支付时间支付租金。

不得擅自改变土地及房屋的结构，不得损害土地及房屋的完好状态。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在入住前对土地及房屋进行自检，确保房屋符合合同约定的标准。

甲方应在乙方入住后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的土地及房屋状况、使用要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.租金支付

租金应于每月______日前支付，逾期支付需缴纳______%的滞纳金。

2.保证金

乙方应在签订合同时支付______元作为保证金，租赁期满或合同解除后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。

3.尾款退还

租赁期满或合同解除后，乙方应将土地及房屋恢复原状，甲方应在______个工作日内（具体时长）退还乙方已支付的租金和保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供土地及房屋，每逾期一天，应按照保证金金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

如乙方损坏土地及房屋，应负责修复或赔偿损失。如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知