二零二五版商铺承租的意向书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商铺承租的意向书

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺应符合甲方经营需求，具备必要的经营条件。

2.商铺质量要求

乙方保证商铺结构安全，无安全隐患。

乙方保证商铺在租赁期间内，保持其正常使用状态，不出现影响甲方经营的问题。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本意向书约定的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金

本意向书约定的租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。

租金支付时间为每月______日前。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方。

甲方应在收到商铺后______个工作日内完成装修，并开始经营。

2.交房地点

乙方将商铺交付至甲方指定的地址，具体地址为______（详细地址）。

四、其他约定

1.甲方在租赁期间内，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

2.乙方在租赁期间内，应保证商铺的正常使用，不得擅自改变商铺结构。

3.双方应遵守本意向书约定，如有违反，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地考察和评估，如发现商铺不符合要求，有权解除意向书。

有权根据经营需求调整商铺的使用方式，但应提前通知乙方。

义务：

在意向书签订后，按照约定支付租金。

2.乙方权利与义务

权利：

在意向书签订后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致商铺空置，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证商铺的合法使用，不得擅自改变商铺用途。

维护商铺的公共设施，确保其正常运行。

六、商铺验收

1.验收方式

甲方在接收商铺后______个工作日内进行验收，可以采用现场查看或委托第三方机构进行评估。

2.验收标准

验收标准以本意向书约定的商铺条件、设施要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如维修或更换设施等。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

意向书签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方商铺租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金

甲方应在每月______日前支付当月的租金，租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。

3.保证金

甲方应在签订意向书时支付商铺租金的______%作为保证金，在合同期满后无违约行为的情况下，保证金将全额退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方提前终止租赁，应支付相当于剩余租赁期限租金的赔偿金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照约定提供符合要求的商铺，每逾期一天，应按照商铺租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除意向书，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方违反意向书约定，造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、意向书的变更与解除

1.变更

本意向书的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本意向书的组成部分，具有与本意向书同等的法律效力。

2.解除

除本意向书约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本意向书。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本意向书，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本意向书所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导