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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产物业管理合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

第二条物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务内容

第三条物业管理服务标准及要求

3.1物业管理服务质量标准

3.2物业管理服务要求

第四条物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用收取标准

4.3物业管理费用支付方式

第五条物业管理合同期限及终止

5.1合同期限

5.2合同终止条件

5.3合同解除及违约责任

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七条乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

第八条物业管理设施设备维护保养

8.1设施设备维护保养原则

8.2设施设备维护保养责任

8.3设施设备维护保养费用

第九条业主权益保障

9.1业主权益保障原则

9.2业主权益保障措施

9.3业主投诉处理

第十条物业管理合同变更及补充

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同补充协议

第十一条违约责任及争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

11.3争议解决程序

第十二条合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止程序

第十三条合同附件

13.1附件一：物业管理区域及项目明细

13.2附件二：物业管理服务质量标准

13.3附件三：物业管理费用明细

第十四条合同其他约定

14.1合同解释

14.2合同补充

14.3合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：________

甲方地址：________

甲方法定代表人：________

甲方联系方式：________

1.2乙方基本信息

乙方名称：________

乙方地址：________

乙方法定代表人：________

乙方联系方式：________

第二条物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

乙方负责对甲方指定的物业管理区域内的物业进行管理，具体范围为：________。

2.2物业管理项目

（1）房屋本体及公共设施的维修、养护；

（2）小区道路、绿化带的养护；

（3）小区公共设施的维护与管理；

（4）小区环境卫生的清洁与绿化；

（5）小区安全保卫及消防工作；

（6）小区停车场的管理；

（7）其他与物业管理相关的服务。

第三条物业管理服务标准及要求

3.1物业管理服务质量标准

（1）房屋本体及公共设施的维修养护及时率不低于95%；

（2）绿化带养护及时率不低于95%；

（3）环境卫生清洁及时率不低于95%；

（4）安全保卫及消防工作24小时值班；

（5）停车场管理规范有序。

3.2物业管理服务要求

（1）遵循诚信、公平、公正的原则；

（2）遵守国家法律法规、行业规范和甲方要求；

（3）及时、准确地了解和满足业主需求；

（4）加强内部管理，提高服务效率；

（5）定期对员工进行业务培训。

第四条物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用构成

（1）物业本体及公共设施的维修养护费用；

（2）绿化带养护费用；

（3）环境卫生清洁费用；

（4）安全保卫及消防工作费用；

（5）停车场管理费用；

（6）其他与物业管理相关的费用。

4.2物业管理费用收取标准

（1）房屋本体及公共设施的维修养护费用，按照实际发生费用结算；

（2）绿化带养护费用，按照绿化面积和养护标准计算；

（3）环境卫生清洁费用，按照建筑面积和清洁标准计算；

（4）安全保卫及消防工作费用，按照实际发生费用结算；

（5）停车场管理费用，按照停车位数量和收费标准计算；

（6）其他与物业管理相关的费用，按照实际发生费用结算。

4.3物业管理费用支付方式

物业管理费用支付方式为：

（1）按月支付；

（2）甲方应在每月____日前向乙方支付上月物业管理费用；

（3）乙方应在收到甲方支付费用后____日内开具正式发票。

第五条物业管理合同期限及终止

5.1合同期限

本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

5.2合同终止条件

（1）合同到期；

（2）甲方与乙方协商一致；

（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；

（4）法律法规规定应当终止合同的其他情形。

5.3合同解除及违约责任

（1）甲方在合同期限内有权解除合同，但应提前____日书面通知乙方；