物业公司管理合同8篇.docx

物业公司管理合同8篇

篇1

甲方（业主委员会/业主）：___________

乙方（物业公司）：_______________

鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方具备提供此类服务的资质和能力，双方经过友好协商，达成如下合同协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲乙双方关于物业管理的相关权利和义务，确保物业管理工作的高效、专业和规范，维护业主和物业公司的合法权益。

二、服务范围

乙方提供的服务范围包括但不限于：公共区域的清洁与维护、绿化管理、安保服务、设备设施维护与保养、客户服务等。甲方对乙方的服务质量提出具体要求，乙方将根据本合同规定的内容和要求提供服务。

三、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为____年，到期后可经双方协商续签。

四、费用及支付方式

1.物业管理费用：乙方按照本合同约定提供物业管理服务，甲方应支付相应的物业管理费用。

2.支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理费用，逾期支付的应按照约定支付滞纳金。

3.费用调整：如遇特殊情况，双方可协商调整物业管理费用。

五、双方权利义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方应按时支付物业管理费用；

（3）甲方应尊重乙方的工作，不得干扰乙方正常的物业管理活动。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权获得物业管理费用；

（2）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并努力达到甲方的要求；

（3）乙方应对提供的服务质量和安全性负责；

（4）乙方应遵守中国的法律法规，不得从事违法活动。

六、服务标准与质量保证

1.乙方应按照国家和地方的相关规定和标准提供物业管理服务。

2.乙方应建立服务质量保证体系，确保服务质量。

3.如因乙方服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。

2.违约方应按合同约定支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。

八、合同的变更与解除

本合同的变更与解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他未尽事宜

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。

十一、合同的生效与签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的基础上，为共同管理和维护物业（以下简称“物业”），共同订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：__________

物业类型：__________（住宅、商业、办公楼等）

物业位置：__________

物业面积：__________平方米

其他有关物业的基本情况，详见附件一。

二、合同目的及原则

本合同旨在明确甲乙双方对物业管理的权利与义务，规范双方行为，确保物业的正常使用和管理，维护业主和物业使用人的合法权益。本合同遵循公平、公正、诚实信用的原则。

三、服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：

1.物业管理服务：根据物业的特点和要求，提供全面的物业管理服务，包括物业管理规划、物业档案建立、物业设施设备维护等。

2.公共秩序维护：维护物业的公共秩序，保障业主和物业使用人的安全。

3.环境卫生保洁：负责物业内的公共卫生区域的清洁和保洁工作。

4.绿化养护管理：负责物业内的绿化养护工作，营造优美的环境。

5.停车场管理：负责物业内的停车场管理工作。

6.其他服务：其他与物业管理相关的服务。

具体服务内容和标准详见附件二。

四、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。合同期满，经双方协商一致，可以续签本合同。

五、费用及支付方式

1.乙方提供服务的费用标准：根据服务内容的实际情况，由双方协商确定。

2.支付方式：业主按照其持有的物业面积比例支付物业服务费用。业主应按时支付物业服务费用，不得拖欠。具体支付方式和时间详见附件三。

3.乙方应在每月/季度/年度结束后向甲方提交物业服务费用收支情况报告。

六、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的服