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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产项目物业租赁代理专项合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目面积

3.租赁标的

3.1租赁物业的具体描述

3.2租赁物业的用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付频率

5.3租金支付方式

5.4滞纳金及违约金

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.物业管理费及公共事业费

7.1物业管理费标准

7.2公共事业费承担方式

7.3费用结算方式

8.产权及使用权

8.1甲方对租赁物业的产权证明

8.2乙方对租赁物业的使用权范围

9.修缮与维护

9.1甲方责任

9.2乙方责任

9.3紧急维修处理

10.保险

10.1甲方保险责任

10.2乙方保险责任

10.3保险费用承担

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2解除合同的通知及程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决地点

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同生效及终止

14.3合同份数及效力

14.4附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：物业管理有限责任公司

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

2.项目概况

2.1项目名称：商业广场

2.2项目地址：省市区路号

2.3项目性质：商业地产

2.4

项目面积：总面积为10万平方米，其中可租赁面积为8万平方米

3.租赁标的

3.1租赁物业的具体描述：位于商业广场第1层至第5层，共计4层，总面积为5000平方米

3.2租赁物业的用途：零售、餐饮及休闲娱乐

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.3租赁期限的延长：租赁期满前一个月，双方可协商一致延长租赁期限

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

5.2租金支付频率：每月支付一次

5.3租金支付方式：银行转账，乙方账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：物业管理有限责任公司

账号：05678

5.4

滞纳金及违约金：逾期未支付租金，每逾期一日，按应支付租金的1%支付滞纳金；逾期超过一个月，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

6.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为

6.3押金退还方式：租赁期满后十个工作日内，甲方将押金退还乙方

7.物业管理费及公共事业费

7.1物业管理费标准：按每月每平方米人民币壹元计算

7.2公共事业费承担方式：乙方承担水、电、气等公共事业费用

7.3费用结算方式：每月结算，次月支付

8.产权及使用权

8.1甲方对租赁物业的产权证明

8.1.1甲方持有租赁物业的房产证，证号为：房权证字第号

8.1.2甲方保证其对该租赁物业拥有完整的产权，并有权出租

8.2乙方对租赁物业的使用权范围

8.2.1乙方获得租赁物业的使用权，但不得改变其结构和使用性质

8.2.2

乙方不得将租赁物业转租、分租或以任何形式转借给第三方使用

9.修缮与维护

9.1甲方责任

9.1.1甲方负责租赁物业的日常维护和管理，确保物业的正常使用

9.1.2甲方负责对租赁物业进行必要的修缮，保证其安全性和功能性

9.2乙方责任

9.2.1乙方负责租赁物业内部的装修和维护，确保其符合租赁用途的要求

9.2.2乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物业的损坏，乙方应负责修复或赔偿

9.3紧急维修处理

9.3.1如遇紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后24小时内进行维修

9.3.2紧急维修费用由乙方承担，但如经甲方认定维修原因在甲方责任范围内，则由甲方承担

10.保险

10.1甲方保险责任

10.1.1甲方应为其物业购买财产保