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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

买卖二手房屋合同(2024版)

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条卖家义务

2.1房屋现状说明

2.2产权清晰保证

2.3办理过户手续

2.4协助办理贷款手续

第三条买家义务

3.1支付购房款

3.2承担过户费用

3.3配合办理贷款手续

3.4承担交易过程中产生的其他费用

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收方式

4.4验收发现问题处理方式

第五条价款及支付方式

5.1房屋成交价格

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4支付凭证

第六条房屋过户

6.1过户时间

6.2过户费用承担

6.3过户手续办理

第七条房屋质量保证

7.1质量问题定义

7.2质量保证期限

7.3质量问题处理方式

第八条违约责任

8.1卖家违约责任

8.2买家违约责任

8.3违约金计算方式

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

第十一条双方声明及保证

11.1真实性声明

11.2合法性声明

11.3权利能力声明

第十二条合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋买卖合同副本

12.3其他相关文件

第十三条其他约定

13.1双方约定的其他事项

第十四条合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：市区街道号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：证号

第二条卖家义务

2.1房屋现状说明：卖家应向买家如实说明房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。

2.2产权清晰保证：卖家保证对出售的房屋具有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。

2.3办理过户手续：卖家应协助买家办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合相关部门的调查等。

2.4协助办理贷款手续：若买家选择贷款方式购买房屋，卖家应提供必要的协助，包括提供相关证明材料、配合银行调查等。

第三条买家义务

3.1支付购房款：买家应按照合同约定的时间和方式向卖家支付购房款。

3.2承担过户费用：买家应承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

3.3配合办理贷款手续：若买家选择贷款方式购买房屋，买家应按照银行的要求提供相关资料，配合贷款办理。

3.4承担交易过程中产生的其他费用：除本合同约定的费用外，交易过程中产生的其他费用由买家承担。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间：房屋交付时间为过户完成后七个工作日内。

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋内的设施设备应正常使用；

（3）房屋内外部应保持整洁；

（4）卖家应提供房屋钥匙一套。

4.3验收方式：买家对房屋进行验收，验收不合格的，买家有权要求卖家在规定时间内进行整改。

4.4验收发现问题处理方式：如验收过程中发现房屋存在问题，买家有权要求卖家按照合同约定进行整改或赔偿。

第五条价款及支付方式

5.1房屋成交价格：本房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

（1）签约后七个工作日内支付首付款人民币元整；

（2）过户完成后七个工作日内支付尾款人民币元整。

5.4支付凭证：买家支付购房款后，卖家应向买家出具相应的收款凭证。

第六条房屋过户

6.1过户时间：双方应共同办理房屋过户手续，过户时间约定为签署本合同之日起个工作日内。

6.2

过户费用承担：除本合同约定的费用外，房屋过户过程中产生的其他费用由买家承担。

6.3过户手续办理：双方应按照相关部门的要求提供相关资料，配合办理房屋过户手续。

第八条违约责任

8.1卖家违约责任

如卖家违反本合同的约定，包括但不限于逾期交付房屋、房屋质量问题等，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金金额=购房款总额×违约天数×违约利率。

8.2买家违约责任

如买家违反本合同的约定，包括但不限于逾期支付购房款、未能履行合同义务等，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金金额=购房款总额×违约