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餐饮零售店铺租赁协议

编号：__________

甲方（出租方）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的餐饮零售店铺，现愿将该店铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该店铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的及背景

本协议旨在明确甲方将位于[具体地址]的餐饮零售店铺出租给乙方使用的权利义务，以及双方在租赁期间应遵守的条款。乙方承租该店铺用于经营餐饮零售业务，甲方作为出租方，负责提供租赁物的使用权。

二、租赁物及用途

1.租赁物：位于[具体地址]的餐饮零售店铺。

2.用途：乙方承租该店铺用于经营餐饮零售业务。

三、租赁期限

1.租赁期限：自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。

2.租赁期满后，如双方同意续租，可另行签订续租协议。

四、租金及支付方式

1.租金：[具体金额]元/月。

2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。

五、权利义务

1.甲方权利义务：提供租赁物，保证租赁物的合法使用，负责租赁物的维修保养。

2.乙方权利义务：按时支付租金，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按约定提供租赁物，应承担违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方未按时支付租金，应承担违约责任。

七、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应保证出租的餐饮零售店铺符合国家相关法律法规的要求，并确保店铺的权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.甲方应于合同约定的日期前将租赁物交付给乙方使用，并确保租赁物符合约定的使用条件和质量标准。

3.甲方应承担租赁物的维修保养责任，确保租赁物在租赁期间保持良好的使用状态。

4.甲方应按照合同约定，及时提供租赁物的相关证件和证明材料。

5.甲方应遵守合同约定，不得擅自解除合同，如需解除，应提前通知乙方，并按照法律规定和合同约定承担相应的责任。

6.甲方应配合乙方在租赁期间对店铺进行合法装修和改造，但需征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

2.乙方应按时支付租金，不得拖欠或逾期支付。

3.乙方应合理使用租赁物，不得进行任何可能损害租赁物或影响他人使用的行为。

4.乙方应遵守国家相关法律法规和租赁物的使用规定，不得从事非法活动。

5.乙方应对租赁物进行日常维护，保持租赁物的清洁和整洁。

6.乙方应按照合同约定，在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复至原状，并退还给甲方。

7.乙方应按照合同约定，在租赁期间承担因使用租赁物而产生的相关税费和费用。

8.乙方应配合甲方进行租赁物的检查和验收，如有损坏或不符合约定，应及时修复或赔偿。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方使用租赁物的行为进行监督。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物，并有权要求甲方承担租赁物的维修保养责任。

双方义务：

1.甲方有义务保证租赁物的合法使用，提供必要的租赁物使用资料和证件。

2.乙方有义务按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金。

合同金额与支付方式：

1.本协议项下的租赁费用总额为人民币[具体金额]元，包括但不限于店铺租金、物业费、公共事业费等，具体金额根据实际发生的费用进行核算。

2.支付方式：

a.租金支付：

1.乙方应在每月[具体日期]前支付下一个月的租金，租金支付至甲方指定的银行账户。

2.租金支付时，乙方应确保支付金额准确无误，并在支付凭证上注明“餐饮零售店铺租赁租金”字样，以便甲方核对。

b.额外费用支付：

1.在租赁期间，因乙方使用租赁物而产生的额外费用（如水费、电费、网络费等），由乙方按照实际使用情况自行支付。

2.乙方应在每月[具体日期]前支付上一个月产生的额外费用，支付方式同租金支付。

3.保证金：

a.乙方应在签订本协议后[具体天数]内，向甲方支付人民币[具体金额]元的保证金，用于保证乙方遵守本协议的约定。

b.保证金在租赁期满或乙方按照合同约定提前解除租赁关系后，如无违约情况，甲方应无息退还乙方。

4.逾期支付：

a.如乙方逾期支付租金或额外费用，应按照逾期支付金额的[具体比例]%向甲方支付滞纳金。

b.滞纳金的支付期限为自逾期之日起至实际支付之日止。

5.支付条件：

a.甲方在收到乙方按照本协议约定支付的费用后，视为乙方已履行支付义务。

b.甲方应提供收款凭证，证明乙方已支付的费用。

6.额外费用结算：

a.对于租赁期间产生的额外费用