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农村房屋转让合同协议书

甲方（转让方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的一处房屋（以下简称“该房屋”），房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，现甲方愿意将该房屋转让给乙方，经双方平等、自愿、充分协商，就相关事宜达成如下协议：

一、房屋转让价格

乙方同意以人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的价格购买甲方上述房屋。

二、付款方式及时间

乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在[具体付款时间节点]前，将剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。

三、房屋交付

甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该房屋及相关附属设施（包括但不限于房屋内现有装修、门窗、水电设施等）交付给乙方，并确保房屋及附属设施保持交付时的正常使用状态。同时，甲方应向乙方提供该房屋相关的土地使用证明、建房审批文件等资料。

四、产权及土地相关事宜

1.该房屋所占用的农村宅基地土地性质为集体土地，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。

2.自本合同生效且乙方付清全部购房款后，该房屋的所有权及宅基地使用权归乙方所有。日后如因国家政策或其他原因导致该房屋及宅基地需要办理产权变更登记手续，甲方应积极协助乙方办理，办理变更登记手续所产生的相关费用由[具体承担方]承担。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或提供相关资料，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。

3.若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他问题，影响乙方对房屋的正常使用和处分，甲方应负责解决并承担因此给乙方造成的全部损失；若因乙方原因导致合同无法履行或产生纠纷，乙方应承担相应的法律责任和给甲方造成的损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日