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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二五年度无证房产手房屋买卖合同权属界定模板
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（卖方）：
名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
2.乙方（买方）：
名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
3.其他相关方（如有）：
名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
二、合同前言
2.1背景和目的：
本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范无证房产手房屋的买卖行为，保障双方合法权益，维护正常的市场交易秩序。
2.2合同依据：
1.《中华人民共和国合同法》
2.《中华人民共和国城市房地产管理法》
3.《中华人民共和国物权法》
4.《中华人民共和国土地管理法》
5.相关地方性法规和政策
三、定义与解释
3.1专业术语：
1.无证房产：指未取得房屋所有权证或土地使用权证的房产。
2.手房屋：指甲方已经实际占有、使用，但未取得合法权属证明的房产。
3.2关键词解释：
1.买卖：指甲方将其无证房产手房屋的占有、使用、收益和处分权转让给乙方。
2.合同价款：指乙方购买甲方无证房产手房屋所支付的对价。
3.交付：指甲方将无证房产手房屋的占有、使用、收益和处分权移转给乙方。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。
2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的无证房产手房屋权属证明文件。
3.甲方有义务确保无证房产手房屋不存在权属纠纷，并承担由此产生的法律责任。
4.1乙方的权利和义务：
1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付无证房产手房屋。
2.乙方有义务按照合同约定支付合同价款。
3.乙方有义务在交付后，依法办理无证房产手房屋的权属登记手续。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。
5.2合同履行地点：
甲方所在地。
5.3合同履行方式：
1.甲方将无证房产手房屋的占有、使用、收益和处分权移转给乙方。
2.乙方支付合同价款。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2终止条件：
1.合同约定的履行期限届满，且甲方已按照合同约定交付无证房产手房屋，乙方已按照合同约定支付合同价款。
2.甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行。
3.合同约定的其他终止条件。
6.3终止程序：
1.双方协商一致，签订终止协议。
2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。
6.4终止后果：
1.合同终止后，甲方应将无证房产手房屋的占有、使用、收益和处分权恢复至合同签订前的状态。
2.乙方应按照合同约定支付合同价款。
3.双方应按照法律规定，处理合同终止后的相关事宜。
七、费用与支付
7.1费用构成：
1.合同价款：乙方应向甲方支付的无证房产手房屋的购买价款，具体金额以双方协商确定的《房屋买卖价格确认书》为准。
2.交易税费：乙方应承担的与房屋买卖相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
3.其他费用：双方约定的其他费用，如律师费、评估费、中介费等。
7.2支付方式：
乙方支付合同价款及其他费用的方式如下：
1.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付合同价款的____%作为定金。
2.剩余合同价款及其他费用，乙方应在甲方交付无证房产手房屋后____个工作日内支付完毕。
3.支付方式：双方约定的支付方式，如银行转账、现金支付等。
7.3支付时间：
1.定金支付时间：合同签订后____个工作日内。
2.剩余合同价款及其他费用支付时间：甲方交付无证房产手房屋后____个工作日内。
7.4支付条款：
1.甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应在约定的时间内将款项汇入该账户。
2.甲方收到款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。
3.如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付款项的____%计算。
八、违约责任
8.1甲方违约：
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