私人商铺房屋租赁合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

私人商铺房屋租赁合同范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与面积

房屋名称为______，面积为______平方米。

房屋位于______，具体位置描述为______。

2.房屋质量要求

房屋应具备合法的产权证明，并符合租赁要求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无重大维修需求等。

乙方租赁期间，甲方保证房屋的完好无损，如因房屋本身质量问题导致乙方损失，甲方应负责赔偿。

乙方租赁期间，房屋应保持原状，不得擅自改动房屋结构或设施。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。

租金支付方式为______，租金支付至甲方指定的账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应于合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内完成装修，并开始使用房屋。

2.交房地点

甲方将房屋交付至______（详细地址）。

四、押金与违约责任

1.押金

乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金______元。

租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

若乙方提前解除合同，应提前______个月通知甲方，并支付违约金______元。

若甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行合理监管，确保商铺的使用符合租赁合同的约定。

有权要求乙方按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构或用途。

义务：

向乙方提供符合租赁合同约定的商铺，并保证商铺的合法性和安全性。

在租赁期间，保持商铺的公共设施完好，并及时修复因乙方使用造成的损坏。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内，乙方有权使用商铺进行约定的商业活动。

乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

义务：

按照约定的用途使用商铺，并保持商铺的整洁和完好。

乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

六、租金支付与押金

1.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金。

租金支付方式为______，租金支付至甲方指定的账户。

2.押金

乙方在签订合同时，应向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

七、租赁期限与续租

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续租期限为______年。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。

若甲方未按时维修商铺公共设施，乙方有权要求甲方承担维修费用。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的滞纳金。

若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

若乙方提前终止租赁合同，应提前______个月通知甲方，并支付违约金______元。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等