二零二五版二手房买卖合同实用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版二手房买卖合同实用

甲方（出卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买受方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本信息

房屋1：房屋名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，建筑年代为______年。

房屋2（如有）：房屋名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，建筑年代为______年。

上述房屋应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同的要求。

2.房屋权属

甲方保证上述房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且无抵押、查封等情况。

甲方承诺在合同签订后______个工作日内将上述房屋的房产证及相关权属证明文件交付乙方。

二、交易价格与付款方式

1.交易价格

甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为______元。

上述价格已包含税费等所有费用。

2.付款方式

乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款______元，剩余款项______元于房屋过户前支付完毕。

三、交房时间与交付条件

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将上述房屋交付给乙方。

甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的交付条件。

2.交付条件

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

甲方未能按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为______元。

乙方未能按照合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为______元。

2.争议解决

双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方修复。

有权根据房屋状况调整交易价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方交付房屋，并确保房屋权属清晰、无任何权属纠纷。

为乙方办理房屋过户手续提供必要的协助，如提供相关证明文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付房款后，有权要求甲方按照约定交付房屋。

如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间支付房款。

在房屋交付前，对房屋进行必要的检查和维护，确保房屋符合交付条件。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋基本信息、权属状况以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在房屋交付并经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

3.按揭贷款（如有）

如乙方选择按揭贷款方式支付房款，乙方应按照贷款合同约定的时间向银行支付贷款，甲方应协助乙方办理贷款手续。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付违约金，违约金为______元。

如甲方无故拒绝办理房屋过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应向甲方支付违约金，违约金为______元。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费修复或更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与