二零二四年度土地抵押担保合同——智慧城市基础设施3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土地抵押担保合同——智慧城市基础设施

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.土地抵押担保概述

2.1土地抵押担保的定义

2.2土地抵押担保的范围

3.抵押人及抵押物的基本情况

3.1抵押人基本信息

3.2抵押物基本情况

4.抵押债权及债务

4.1抵押债权概述

4.2抵押债务概述

5.抵押物的使用与保管

5.1抵押物的使用

5.2抵押物的保管

6.抵押物的价值评估

6.1评估机构及评估方法

6.2评估结果

7.抵押登记与公示

7.1抵押登记

7.2公示

8.抵押权的实现与优先受偿

8.1抵押权的实现条件

8.2优先受偿权

9.抵押物的处置

9.1处置方式

9.2处置程序

10.抵押期间的义务与责任

10.1抵押人义务

10.2抵押人责任

11.抵押解除与终止

11.1抵押解除条件

11.2抵押终止条件

12.违约责任与争议解决

12.1违约责任

12.2争议解决方式

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2适用法律

本合同适用于中华人民共和国法律、法规和政策的调整。

2.土地抵押担保概述

2.1土地抵押担保的定义

本合同所指土地抵押担保，是指抵押人以其合法拥有的土地使用权为担保，向债权人提供担保的一种方式。

2.2土地抵押担保的范围

本合同抵押担保的范围包括但不限于债权本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

3.抵押人及抵押物的基本情况

3.1抵押人基本信息

抵押人名称：_______

法定代表人：_______

注册地址：_______

联系电话：_______

3.2抵押物基本情况

抵押物名称：_______

土地性质：_______

土地面积：_______平方米

土地位置：_______

土地权属证书编号：_______

4.抵押债权及债务

4.1抵押债权概述

抵押债权为_______元，用于_______项目的资金需求。

4.2抵押债务概述

抵押债务为本合同约定的抵押债权，及由此产生的利息、违约金等。

5.抵押物的使用与保管

5.1抵押物的使用

抵押人在抵押期间，未经债权人同意，不得擅自改变抵押物的用途。

5.2抵押物的保管

抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，防止抵押物毁损、灭失。

6.抵押物的价值评估

6.1评估机构及评估方法

抵押物的价值评估由具有相应资质的评估机构进行，评估方法为市场比较法。

6.2评估结果

抵押物的评估价值为_______元。

7.抵押登记与公示

7.1抵押登记

抵押人应在本合同签订之日起_______日内，将抵押物办理抵押登记手续。

7.2公示

抵押人应在抵押登记后_______日内，将抵押情况予以公示。

8.抵押权的实现与优先受偿

8.1抵押权的实现条件

在债务人未履行到期债务或发生合同约定的其他情形时，债权人有权要求实现抵押权。

8.2优先受偿权

在抵押权实现过程中，抵押物所得的价款，应优先用于偿还抵押债权。

9.抵押物的处置

9.1处置方式

抵押物的处置可以通过拍卖、变卖等方式进行。

9.2处置程序

（1）通知抵押人及抵押权人；

（2）确定处置价格；

（3）公告处置信息；

（4）进行处置；

（5）支付处置所得。

10.抵押期间的义务与责任

10.1抵押人义务

抵押人应保证抵押物的完整性和价值，不得擅自处分抵押物。

10.2抵押人责任

抵押人如违反本合同约定，导致抵押权无法实现或造成债权人损失的，应承担相应的法律责任。

11.抵押解除与终止

11.1抵押解除条件

（1）债务已全部清偿；

（2）抵押权人同意解除抵押；

（3）法律法规规定的其他情形。

11.2抵押终止条件

抵押权因债务履行、抵押物灭失、抵押权实现等原因而终止。

12.违约责任与争议解决

12.1违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

12.2争议解决方式

双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起