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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度天津二手房买卖合同范本，独家签订保密协议

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.房屋基本情况

3.买卖双方基本情况

4.买卖标的物

5.交易价格及支付方式

6.交易税费承担

7.房屋交付及验收

8.履约保证金

9.违约责任

10.合同解除条件

11.争议解决

12.合同生效

13.其他约定事项

14.附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2买卖双方根据国家有关房地产交易政策，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议。

2.房屋基本情况

2.1甲方（出卖人）出售位于天津市区路号室房屋，建筑面积平方米，房屋所有权证号为。

2.2上述房屋已取得合法产权，无产权纠纷，无抵押、查封等情况。

3.买卖双方基本情况

3.1甲方（出卖人）名称：____________________

3.2甲方（出卖人）地址：____________________

3.3乙方（买受人）名称：____________________

3.4乙方（买受人）地址：____________________

4.买卖标的物

4.1甲方同意将其上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

4.2

买卖标的物为上述房屋的全部权利，包括但不限于使用权、收益权、处分权等。

5.交易价格及支付方式

5.1本合同房屋交易价格为人民币万元整。

5.2乙方应在签订本合同之日起个工作日内，向甲方支付交易价格的%，即人民币万元整。

5.3乙方支付剩余交易价格的方式为：在房屋交付前，乙方应向甲方支付剩余交易价格的%，即人民币万元整。

5.4甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具收款收据。

6.交易税费承担

6.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

6.2乙方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、契税等。

7.房屋交付及验收

7.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方。

7.2乙方应在收到房屋后个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知甲方。

7.3

甲方应在接到乙方通知后个工作日内，对房屋质量问题进行修复。

7.4乙方在验收合格后，应在本合同约定的房屋交付日期前，向甲方支付剩余交易价格。

8.履约保证金

8.1乙方应在签订本合同之日起个工作日内，向甲方支付履约保证金人民币万元整。

8.2履约保证金用于保证双方履行合同义务，如一方违约，保证金将作为违约金支付给守约方。

8.3合同履行完毕后，如无违约情况，甲方应在合同约定的房屋交付日期后个工作日内无息退还乙方履约保证金。

9.违约责任

9.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的%作为违约金。

9.2如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付已支付房款总额的%作为违约金。

9.3如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

10.合同解除条件

10.1任何一方在合同履行过程中，如发现对方存在欺诈、隐瞒重要事实等情况，有权解除合同。

10.2如房屋被依法查封、抵押或存在产权纠纷，导致合同无法履行，双方有权解除合同。

10.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。

11.争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至天津市区人民法院诉讼解决。

12.合同生效

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

14.附件

14.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同、付款凭证等。

14.2附件与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念与范围

15.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。

15.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、办理手续、提供专业意见