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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年二手房买卖合同范例

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方基本信息

1.3房屋交易价格及支付方式

1.4房屋交付时间及条件

2.房屋状况

2.1房屋权属证明

2.2房屋现有使用情况

2.3房屋已知瑕疵及维修责任

2.4房屋质量保证

3.交易程序

3.1签订合同

3.2办理房屋过户手续

3.3支付交易税费

3.4办理物业交割

4.违约责任

4.1买卖双方违约情形

4.2违约责任承担方式

4.3违约金计算及支付方式

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2仲裁或诉讼地点及管辖权

5.3法律适用

6.其他约定

6.1房屋交易过程中的费用承担

6.2房屋交易后的物业管理

6.3房屋交易后的户口迁移

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同的变更

7.3合同的终止

8.附件

8.1房屋所有权证复印件

8.2买卖双方身份证明复印件

8.3房屋现状照片及视频

9.补充条款

9.1双方约定的其他事项

10.签字盖章

10.1买卖双方签字

10.2见证人签字

10.3日期

11.房屋买卖合同专用章

11.1合同专用章样式

11.2合同专用章使用规定

12.房屋买卖合同备案号

12.1备案号获取方式

12.2备案号使用规定

13.房屋买卖合同的保存与使用

13.1合同原件的保存

13.2合同复印件的使用

14.房屋买卖合同的翻译与解释

14.1合同翻译

14.2合同解释权归属

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

本合同项下的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。房屋的规划用途为【规划用途】，建筑总面积为【建筑总面积】平方米。

1.2买卖双方基本信息

姓名（名称）：【甲方姓名（名称）】

身份证号（营业执照号）：【甲方身份证号（营业执照号）】

地址：【甲方地址】

姓名：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号】

地址：【乙方地址】

1.3房屋交易价格及支付方式

双方确认，房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。乙方应按照下列方式向甲方支付上述交易价格：

（1）在签署本合同之日起【付款时间】内，乙方一次性向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）；

（2）乙方应自签署本合同之日起【付款时间】内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）；

（3）剩余房款人民币【剩余房款】元整（大写：【剩余房款】元整），乙方应自办理房屋过户手续之日起【付款时间】内，向甲方支付。

1.4房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明齐全；

（2）房屋现状与本合同附件中的照片及视频相符；

（3）房屋内的家具、家电等配套设施齐全，能够正常使用。

第二条房屋状况

2.1房屋权属证明

甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。在本合同签订前，甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明。

2.2房屋现有使用情况

甲方应如实告知乙方房屋现有的使用情况，包括但不限于租赁、借用等。如房屋现有租赁情况，甲方应协助乙方与承租方办理租赁合同解除手续。

2.3房屋已知瑕疵及维修责任

甲方应将房屋的已知瑕疵告知乙方，并在本合同附件中注明。除附件中注明的瑕疵外，房屋在交付时应保证符合正常使用条件。如交付后发现新的瑕疵，甲方应承担维修责任。

2.4房屋质量保证

甲方应对房屋的质量承担保证责任。自房屋交付之日起【保修期限】内，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

第三条交易程序

3.1签订合同

甲乙双方应在本合同签订之日起【合同签订后多少日内】内，按照本合同的约定，到房产交易中心办理房屋买卖合同登记备案手续。

3.2办理房屋过户手续

甲乙双方应按照本合同的约定，共同到房产交易中心办理房屋过户手续。过户手续费用由【承担方】承担。

3.3支付交易税费

甲乙双方应按照本合同的约定，各自承担应支付的交易税费。交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

3.4办理物业交割

甲乙双方应在房屋过户手续办理完毕之日起【物业交割时间】内，办理物业交割手续。物业交割包括但不限于水电煤等公共费用结清、物业管理费结清等。

第四条违约责任

4.1买卖双方违约情形

（1）