二零二四年度商品房产权买卖合同补充协议（含房屋增值服务）3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度商品房产权买卖合同补充协议（含房屋增值服务）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释原则

2.补充协议的适用范围

2.1合同主体

2.2房屋范围

2.3服务内容

3.房屋增值服务的具体内容

3.1服务项目

3.2服务标准

3.3服务期限

3.4服务费用

4.产权转移与登记

4.1产权转移手续

4.2登记手续

4.3产权证书

5.质量保证与瑕疵处理

5.1质量保证期限

5.2瑕疵处理程序

5.3质量保证责任

6.履约责任与违约责任

6.1履约责任

6.2违约责任

6.3违约金

7.付款方式与期限

7.1付款方式

7.2付款期限

7.3付款条件

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件

9.4合同解除程序

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2法律适用

10.3通知方式

11.合同附件

11.1附件一：房屋增值服务明细表

11.2附件二：付款计划表

11.3附件三：其他相关文件

12.合同解除后的处理

12.1解除后的房产处理

12.2解除后的款项处理

12.3解除后的责任承担

13.合同争议的解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同的终止与存续

14.1合同终止条件

14.2合同存续条件

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“出卖人”指在二零二四年度商品房产权买卖合同中作为出卖方的一方。

1.1.2“买受人”指在二零二四年度商品房产权买卖合同中作为买受方的一方。

1.1.3“房屋”指出卖人根据二零二四年度商品房产权买卖合同约定出售给买受人的商品房。

1.1.4“增值服务”指出卖人提供的，与房屋相关的额外服务，包括但不限于物业费、维修基金、装修补贴等。

1.2解释原则

1.2.1本补充协议的解释以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。

2.补充协议的适用范围

2.1合同主体

2.1.1本补充协议适用于二零二四年度商品房产权买卖合同中的双方当事人。

2.1.2本补充协议不适用于合同以外的第三方。

2.2房屋范围

2.2.1本补充协议适用于合同约定的具体房屋。

2.2.2如合同约定房屋范围发生变化，本补充协议相应调整。

2.3服务内容

2.3.1本补充协议包含的增值服务项目包括但不限于物业费、维修基金、装修补贴等。

2.3.2出卖人将根据市场情况和实际情况调整增值服务内容。

3.房屋增值服务的具体内容

3.1服务项目

3.1.1

物业费：出卖人将根据物业管理公司的收费标准向买受人收取物业费。

3.1.2维修基金：出卖人将协助买受人缴纳维修基金，并确保维修基金的使用符合相关规定。

3.1.3装修补贴：出卖人将提供一定的装修补贴，具体金额和条件详见附件一。

3.2服务标准

3.2.1物业服务标准按照物业管理公司的服务标准执行。

3.2.2维修基金的使用标准按照国家及地方相关规定执行。

3.2.3装修补贴的标准按照本补充协议约定执行。

3.3服务期限

3.3.1物业服务期限自房屋交付之日起至物业合同终止之日止。

3.3.2维修基金的使用期限自房屋交付之日起至维修基金账户余额为零之日止。

3.3.3装修补贴的使用期限自房屋交付之日起至装修工程完工之日止。

3.4服务费用

3.4.1物业费用按照物业管理公司的收费标准收取。

3.4.2维修基金按照国家及地方相关规定缴纳。

3.4.3装修补贴按照本补充协议约定金额支付。

4.产权转移与登记

4.1产权转移手续

4.1.1出卖人应在合同约定的期限内办理房屋产权转移手续。

4.1.2买受人应在收到产权转移手续后配合办理房屋产权登记。

4.2登记手续

4.2.1出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续。

4.2.2买受人应在收到产权转移手续后一个月内办理房屋产权登记。

4.3产权证书

4.3.1产权证书由买受人自行申请领取。

4.3.2出卖人应提供必要的协助，包括但不限于提供房屋产权证明文件。

5.质量保证与瑕疵处理

5.1质量保证期限

5.1.1出卖人对房屋的质量保证期限自房屋交付之日起计算。

5.1.2质量保证期限为自房屋交付之日起两年。