二零二四年度商铺租赁合同终止后租客违约责任追究协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同终止后租客违约责任追究协议

本合同目录一览

1.协议双方的基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同背景及依据

2.1合同终止情况

2.2违约事实及证据

3.违约责任追究

3.1违约责任认定

3.2违约责任承担方式

3.3违约责任追究程序

4.违约赔偿

4.1赔偿金额及计算方式

4.2赔偿期限及支付方式

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

6.违约责任免除

6.1免除违约责任的情形

6.2违约责任免除的程序

7.保密条款

7.1保密信息范围

7.2保密义务

7.3违约责任

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同解除

9.1解除合同的条件

9.2解除合同的通知及期限

9.3解除合同的法律效力

10.不可抗力条款

10.1不可抗力事件的范围

10.2不可抗力事件的处理

10.3不可抗力事件对合同的影响

11.合同的附件及补充条款

11.1附件内容及名称

11.2补充条款内容及名称

12.合同的签署及生效

12.1签署时间及地点

12.2签署人身份证明

12.3合同生效时间

13.合同变更及解除

13.1变更及解除合同的条件

13.2变更及解除合同的通知及期限

13.3变更及解除合同的法律效力

14.其他约定事项

14.1违约责任追究协议的生效及终止

14.2协议的适用法律及争议解决

14.3协议的附件及补充条款

第一部分：合同如下：

1.协议双方的基本信息

1.1双方名称

甲方：________

乙方：________

1.2双方地址

甲方地址：________

乙方地址：________

1.3双方联系方式

甲方联系方式：________

乙方联系方式：________

2.合同背景及依据

2.1合同终止情况

根据《二零二四年度商铺租赁合同》，甲方与乙方于____年____月____日签订的商铺租赁合同，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。现因甲方原因，提前终止租赁合同。

2.2违约事实及证据

乙方在租赁期间，违反了《二零二四年度商铺租赁合同》的相关规定，具体违约事实如下：

（1）未经甲方同意，擅自改变商铺内部结构。

（2）逾期未支付租金，累计逾期金额为____元。

（3）违反消防安全规定，存在安全隐患。

（1）甲方提供的租赁合同复印件。

（2）乙方擅自改变商铺内部结构的照片或视频。

（3）乙方逾期支付租金的银行流水证明。

（4）消防部门的检查报告。

3.违约责任追究

3.1违约责任认定

根据《二零二四年度商铺租赁合同》及相关法律法规，乙方存在上述违约行为，应承担相应的违约责任。

3.2违约责任承担方式

（1）恢复商铺原状，恢复费用由乙方承担。

（2）支付逾期租金____元，并按每日万分之五支付滞纳金。

（3）支付违约金____元。

3.3违约责任追究程序

（1）乙方应在接到甲方书面通知之日起____日内，履行上述违约责任。

（2）若乙方逾期未履行，甲方有权依法采取必要措施，包括但不限于诉讼途径追究乙方违约责任。

4.违约赔偿

4.1赔偿金额及计算方式

根据上述违约责任承担方式，乙方应支付赔偿金额共计____元。

4.2赔偿期限及支付方式

乙方应在接到甲方书面通知之日起____日内，将赔偿金额支付至甲方指定的账户。

5.争议解决

5.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2争议解决机构

本协议的争议解决机构为____法院。

6.违约责任免除

6.1免除违约责任的情形

（1）因不可抗力导致乙方无法履行本协议的，经甲方确认，可免除乙方的违约责任。

（2）因甲方原因导致乙方无法履行本协议的，甲方应承担相应的责任。

6.2违约责任免除的程序

（1）乙方应在发生违约责任免除的情形后____日内，向甲方提供相关证明材料。

（2）甲方应在收到乙方提供的证明材料后____日内，确认是否免除乙方的违约责任。

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同终止条件

本协议项下的权利义务，在乙方完全履行赔偿义务后终止。

9.合同解除

9.1解除合同的条件

（1）乙方未能在规定期限内履行赔偿义务的，甲方有权解除本协议。

（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方协商