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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四学校土地租赁及校园内停车场租赁协议

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方法定代表人

1.4甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方法定代表人

2.4乙方联系方式

3.租赁标的物

3.1学校土地租赁

3.1.1土地位置

3.1.2土地面积

3.1.3土地用途

3.2校园内停车场租赁

3.2.1停车场位置

3.2.2停车场面积

3.2.3停车场用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金总额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整频率

7.租赁费用

7.1水电费

7.2物业费

7.3其他费用

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付方式

8.3保证金退还条件

9.租赁合同解除与终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3终止条件

9.4终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：学校

1.2甲方地址：省市区街道号

1.3甲方法定代表人：

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：企业

2.2乙方地址：省市区街道号

2.3乙方法定代表人：

3.租赁标的物

3.1学校土地租赁

3.1.1土地位置：省市区街道号

3.1.2土地面积：10000平方米

3.1.3土地用途：商业用途

3.2校园内停车场租赁

3.2.1停车场位置：学校内

3.2.2停车场面积：5000平方米

3.2.3停车场用途：车辆停放

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2029年12月31日

5.租金及支付方式

5.1租金总额：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）

5.2租金支付方式：乙方应于每月5日前，向甲方支付当月租金

5.3租金支付时间：每月5日

6.租金调整

6.1调整条件：如国家相关政策调整，租金可按调整后的政策执行

6.2调整方式：按调整后的政策重新计算租金

6.3调整频率：每年调整一次

7.租赁费用

7.1水电费：由乙方按实际使用量支付

7.2物业费：按甲方收费标准支付

7.3其他费用：包括但不限于税费、维修费等，由乙方承担

8.租赁保证金

8.1保证金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）

8.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，向甲方支付租赁保证金

8.3保证金退还条件：租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的各项义务后，甲方应在5个工作日内无息退还保证金

9.租赁合同解除与终止

9.1解除条件：任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，守约方有权解除合同

9.2解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并说明解除原因

9.3终止条件：租赁期限届满或双方协商一致终止租赁合同

9.4终止程序：租赁合同终止后，乙方应将租赁标的物交还甲方，并办理相关手续

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁标的物等

10.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议

11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

12.2合同备案要求：本合同签订后，双方应按照相关规定到相关政府部门备案

13.其他约定

13.1不可抗力：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任

13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、租金支付凭证等

13.3合同份数：本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期：本合同于2024年1月1日签署

14.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

第二部分