二零二四万科地产买卖合同规范范本，2024年度执行标准3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四万科地产买卖合同规范范本，2024年度执行标准

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属

2.5房地产现状

3.合同标的及价格

3.1合同标的描述

3.2合同价格

3.3付款方式及期限

3.4预付款及定金

3.5首付款及尾款

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收标准

4.4验收程序

4.5验收期限

5.产权过户及登记

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3登记手续

5.4登记费用

5.5登记期限

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

6.4违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

7.4争议解决费用

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

8.3不可抗力证明

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除通知

9.4合同解除后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止日期

11.合同附件

11.1附件一：房地产产权证书

11.2附件二：房地产测绘报告

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

12.4签署方式

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更通知

13.4变更后果

14.其他约定

14.1通知方式

14.2通知地址

14.3争议解决条款

14.4争议解决机构

14.5争议解决程序

14.6争议解决费用

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：万科地产有限公司

1.1.2出卖人住所：省市区街道号

1.1.3出卖人法定代表人：

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：

1.2.2买受人住所：省市区街道号

1.2.3买受人法定代表人：

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人名称：无

1.3.2代理人住所：无

1.3.3代理人联系方式：无

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

2.1.1所在区域：省市区

2.1.2具体地址：街道号

2.1.3项目名称：万科花园

2.2房地产面积

2.2.1总建筑面积：150平方米

2.2.2使用面积：130平方米

2.2.3建筑结构：框架结构

2.3房地产用途

2.3.1住宅

2.4房地产权属

2.4.1出卖人拥有该房地产的完全所有权

2.4.2房地产未设定抵押、查封等权利限制

2.4.3房地产无权属争议

2.5房地产现状

2.5.1房地产目前处于空置状态

2.5.2房地产内无物品、设备等遗留

3.合同标的及价格

3.1合同标的描述

3.1.1房地产位于省市区街道号，万科花园，建筑面积150平方米，住宅用途。

3.2合同价格

3.2.1合同总价：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000.00）

3.3付款方式及期限

3.3.1买受人应在本合同签订之日起5个工作日内支付合同总价款的20%作为定金。

3.3.2买受人应在本合同签订之日起6个月内支付合同总价款的80%作为首付款。

3.3.3买受人应在本合同签订之日起12个月内支付合同总价款的剩余部分作为尾款。

3.4预付款及定金

3.4.1买受人应在本合同签订之日起5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）作为定金。

3.4.2定金支付方式：银行转账

3.5首付款及尾款

3.5.1首付款支付方式：银行转账

3.5.2尾款支付方式：银行转账

4.交付及验收

4.1交付时间

4.1.1出卖人应在本合同约定的交房日期前将房地产交付给买受人。

4.2交付条件

4.2.1房地产已取得竣工备案证明

4.2.2房地产已办理完毕产权过户登记手续

4.2.3房地产无权利瑕疵，无查封、抵押等限制

4.3验收标准

4.3.1房地产质量符合国家相关建筑标准和规范

4.3.2房地产内部设施齐全，无遗漏

4.4验收程序

4.4.1买受人应在收到出卖人交付通知后5个工作日内进行验收

4.4.2验收不合格的，买受人应在验收之日起3个工作日内