二手老旧房买卖合同中的2024年度交易流程与时间表3篇带眉脚.docxVIP

PAGE1

PAGE1

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

PAGE52

PAGE52

RESUME

RESUME

二手老旧房买卖合同中的2024年度交易流程与时间表

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房屋描述

1.3.1房屋位置

1.3.2房屋面积

1.3.3房屋现状

1.3.4房屋所有权证明

2.交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.2支付方式

2.2.1定金

2.2.2首付款

2.2.3尾款

PAGE52

PAGE52

3.交易流程

3.1签订合同

3.2办理房屋过户手续

3.3支付款项

3.4交付房屋

4.时间表

4.1合同签订时间

4.2房屋过户手续办理时间

4.3支付款项时间

4.4房屋交付时间

5.违约责任

5.1甲方违约

5.2乙方违约

6.争议解决

6.1双方协商解决

6.2向相关部门投诉

6.3法律途径

7.合同的生效、修改和解除

PAGE52

PAGE52

7.1合同生效条件

7.2合同修改

7.3合同解除

8.其他条款

8.1税费承担

8.2房屋交付时的现状

8.3房屋维修责任

8.4合同的保管

9.附件

9.1房屋所有权证明

9.2房屋现状照片

9.3付款凭证

10.签字盖章

10.1甲方签字

10.2乙方签字

10.3见证人签字

11.联系方式

11.1甲方联系方式

PAGE52

PAGE52

11.2乙方联系方式

12.合同签订日期

13.合同编号

14.备注

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人或其他组织。

1.2乙方（买方）：指同意购买甲方出售的房屋的自然人、法人或其他组织。

1.3房屋描述

1.3.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。

1.3.2房屋面积：以平方米为单位的房屋建筑面积。

1.3.3房屋现状：包括房屋的结构、设施、装修等情况。

1.3.4房屋所有权证明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：双方约定的房屋交易价格，以人民币元为单位。

PAGE52

PAGE52

2.2支付方式

2.2.1定金：乙方在签订合同之日起三个工作日内向甲方支付定金，定金金额为交易价格的百分之十。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2.2首付款：乙方在合同签订后七个工作日内支付首付款，首付款金额为交易价格的百分之三十。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2.3尾款：乙方在房屋过户手续办理完毕且支付款项后，向甲方支付尾款，尾款金额为交易价格减去定金和首付款的剩余金额。

第三条交易流程

3.1签订合同：双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。

3.2办理房屋过户手续：乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。甲方应予以协助，提供必要的文件和证明材料。

3.3支付款项：乙方按照本合同约定的支付方式和时间，向甲方支付款项。

3.4交付房屋：甲方应在房屋过户手续办理完毕且支付款项后，将房屋及附属设施交付给乙方。

PAGE52

PAGE52

第四条时间表

4.1合同签订时间：双方在本合同上签字或盖章之日起。

4.2房屋过户手续办理时间：自合同签订之日起十五个工作日内。

4.3支付款项时间：

（1）定金：自合同签订之日起三个工作日内；

（2）首付款：自合同签订之日起七个工作日内；

（3）尾款：自房屋过户手续办理完毕且支付款项后。

4.4房屋交付时间：自尾款支付完毕之日起。

第五条违约责任

5.1甲方违约

（1）甲方违反本合同约定，拒绝交付房屋或拒绝办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

（2）甲方违反本合同约定，延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价×日违约金比例。

5.2乙方违约

（1）乙方违反本合同约定，拒绝支付款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房价×日违约金比例。

PAGE52

PAGE52

（2）乙方违反本合同约定，延迟支付款项的，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金计算方式为：延迟支付部分房价×日违约金比例。

第六条争议解决

6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。

6.2如协商