房产公证合同协议书doc2025年.docxVIP

房产公证合同协议书doc2025年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房产，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房产位于____________（详细地址），房屋结构为____________，房屋所有权证号为____________。

1.2甲方保证其对上述房屋拥有完全的处分权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

第二条购房价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，房价为人民币____________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元整作为定金。定金支付后，乙方应按照双方约定的时间支付剩余房款。

2.3乙方支付房款方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.3房屋过户手续完成后，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

________年________月________日

乙方（买方）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.房屋买卖合同原件及复印件

5.定金收据原件及复印件

6.房屋过户所需的相关税费发票及复印件

7.家具、家电清单及照片

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施，视为违约。

2.甲方未按照约定协助乙方完成房屋过户手续，视为违约。

3.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未按照约定接受房屋交付，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房产证：指房屋所有权证，是房屋所有权的法律凭证。

2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱，视为乙方对合同的诚意。

3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间交付房屋：

解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付房屋，若甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按照约定协助乙方完成房屋过户：

解决办法：乙方可以催告甲方尽快协助办理过户手续，若甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照约定时间支付房款：

解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付房款，若乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未按照约定接受房屋交付：

解决办法：甲方可以催告乙方尽快接受房屋交付，若乙方仍不履行，甲方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房产中介机构代理的房屋买卖。

4.房屋拍卖后的买卖。

5.法院判决书或调解书涉及的房屋买卖。