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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房交易合同范文(2024版)

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5房屋土地使用权证号

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房价及支付方式

3.1房价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5贷款利率

3.6还款方式

3.7税费承担

3.8尾款支付时间及方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修责任

5.1保修期限

5.2维修责任方

5.3维修费用承担

6.交易费用

6.1经纪公司佣金

6.2律师费

6.3其他费用

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

11.合同的附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3房屋户型图

11.4其他重要文件

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.双方签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：京X不动产权第号

1.5房屋土地使用权证号：京X国用（）字第号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

卖方名称：X

卖方地址：北京市朝阳区路号院单元室

卖方联系方式：X

卖方身份证号：X

2.2买方信息

买方名称：X

买方地址：北京市朝阳区路号院单元室

买方联系方式：X

买方身份证号：X

第三条房价及支付方式

3.1房价：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）

3.2定金：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）

买方在签署合同之日起三个工作日内支付定金至卖方指定的账户。定金支付后，买方有权按照合同约定办理贷款手续。

3.3首付款：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）

买方应于年月日前将首付款支付至卖方指定的账户。

3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）

买方应自行办理贷款手续，贷款金额不得少于合同约定的首付款金额。

3.5贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行。

3.6还款方式：买方应按贷款银行的要求按时还款。

3.7

税费承担：根据国家相关法律法规，买卖双方应承担的税费由双方协商承担。

3.8尾款支付时间及方式：买方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内将尾款支付至卖方指定的账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定于年月日将房屋交付给买方。

4.2交付条件：房屋及附属设施齐全，具备居住条件。

4.3过户时间：双方约定于年月日前办理完毕房屋过户手续。

4.4过户费用：根据国家相关法律法规，买卖双方应承担的过户费用由双方协商承担。

第五条房屋维修责任

5.1保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限为两年。

5.2维修责任方：卖方。

5.3维修费用承担：卖方承担维修费用。

第六条交易费用

6.1经纪公司佣金：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）

6.2律师费：人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）

6.3其他费用：根据实际情况，买卖双方协商承担。

第七条违约责任

7.1卖方违约：

（1）卖方未按约定时间交付房屋，应当按照逾期交付部分房价的0.05%向买方支付违约金。

（2）卖方未按约定时间办理过户手续，应当按照逾期办理部分房价的0.05%向买方支付违约金。

7.2买方违约：

（1）买方未按约定时间支付定金，应当按照逾期支付部分定金的0.05%向卖方支付违约金。

（2）买方未按约定时间支付首付款，应当按照逾期支付部分首付款的0.05%向卖方支付违约金。

（3）买方未按约定时间办理贷款手续，应当按照逾期办理部分房价的0.05%向卖方支付违约金。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可向卖方所在地或房屋所在地的房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

8.4