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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业管理委托合同书二零二五年

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.服务项目

乙方接受甲方委托，负责小区的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全监控、公共秩序维护等。

2.服务标准

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，以及甲方的要求，提供优质的物业管理服务。

乙方保证所提供的服务质量，确保小区环境整洁、设施设备正常运行、居民生活安全有序。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

甲方应按照约定的收费标准，向乙方支付物业管理服务费用。具体费用标准如下：

每平方米建筑面积______元/月，共计______元/月，合计______元/年。

三、交费方式与时间

1.交费方式

甲方应按照约定的交费方式，按时向乙方支付物业管理服务费用。

2.交费时间

物业管理服务费用应于每月______日前缴纳，逾期缴纳的，甲方应向乙方支付______%的滞纳金。

四、其他约定

1.甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。

2.乙方应遵守国家相关法律法规，履行物业管理职责，确保小区的安全与秩序。

3.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据小区实际情况提出改进建议，但乙方应在不影响正常服务的前提下予以考虑。

义务：

按时支付物业管理服务费用，不得无故拖欠。

为乙方提供必要的协助，如配合乙方进行维修、改造等工作。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准和内容提供物业管理服务。

保障小区居民的安全和合法权益，维护小区的正常秩序。

六、服务验收与评价

1.服务验收

甲方应定期对乙方提供的服务进行验收，验收标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

2.服务评价

甲方有权对乙方提供的服务进行评价，并提出改进意见。乙方应认真听取并积极改进。

七、费用结算与支付

1.费用结算

乙方应根据实际提供的服务量和费用标准，向甲方提供详细的费用结算报告。

2.费用支付

甲方应按照约定的支付方式和期限，向乙方支付物业管理服务费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应向乙方支付相当于______个月服务费用的赔偿金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供服务质量，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。

如乙方因自身原因导致服务中断或事故发生，应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失和承担法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合