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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
个人房产抵押贷款协议（2024年修订版）
本合同目录一览
1.贷款金额与用途
1.1贷款金额
1.2贷款用途
2.贷款期限
2.1贷款期限
2.2还款方式
3.利率与费用
3.1贷款利率
3.2贷款费用
4.房产抵押
4.1抵押房产信息
4.2抵押权的设立与转让
5.还款责任
5.1借款人的还款责任
5.2担保人的还款责任
6.违约责任
6.1借款人的违约行为
6.2担保人的违约行为
7.合同的变更与解除
7.1合同的变更
7.2合同的解除
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2诉讼管辖法院
9.合同的生效与终止
9.1合同的生效条件
9.2合同的终止条件
10.保密条款
10.1保密义务
10.2例外情况
11.强制性条款
11.1强制性规定
11.2合规性要求
12.其他条款
12.1双方约定的其他事项
12.2附加条款
13.合同的附件
13.1附件列表
13.2附件内容
14.签署页
14.1借款人签署页
14.2贷款机构签署页
14.3担保人签署页
第一部分：合同如下：
第一条贷款金额与用途
1.1贷款金额
1.2贷款用途
借款人应将贷款本金用于【具体用途】，不得用作其他非法或违反本合同约定的用途。
第二条贷款期限
2.1贷款期限
贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。
2.2还款方式
借款人应按照贷款机构规定的还款方式和还款计划，进行分期还款。还款方式包括等额本息还款方式、等额本金还款方式或其他双方约定的还款方式。
第三条利率与费用
3.1贷款利率
贷款利率为【】%（年化利率），除非贷款机构根据国家相关政策调整利率，否则贷款期间利率保持不变。
3.2贷款费用
贷款期间，借款人应支付贷款机构规定的贷款手续费、评估费、保险费等其他与贷款相关的费用。费用具体金额及支付方式在附件中列明。
第四条房产抵押
4.1抵押房产信息
抵押房产位于【】市【】区（县）【】街道【】号，房产证号为【】，房产面积为【】平方米，房产性质为【】。
4.2抵押权的设立与转让
借款人将上述抵押房产设定为贷款的抵押物，并办理相关抵押登记手续。未经贷款机构同意，借款人不得以任何方式处分抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定抵押权等。
第五条还款责任
5.1借款人的还款责任
借款人应按期足额偿还贷款本金及利息，如逾期还款，应支付逾期利息，并承担贷款机构约定的逾期还款责任。
5.2担保人的还款责任
担保人应对借款人的债务承担连带责任，如借款人未能按期足额偿还贷款本金及利息，贷款机构有权直接向担保人追偿。
第六条违约责任
6.1借款人的违约行为
（1）未按期足额偿还贷款本金及利息；
（2）未经贷款机构同意，处分抵押房产；
（3）违反本合同的其他约定。
6.2担保人的违约行为
（1）未按期足额偿还贷款本金及利息；
（2）未经贷款机构同意，处分抵押房产；
（3）违反本合同的其他约定。
第七条合同的变更与解除
7.1合同的变更
本合同签订后，如因国家政策调整等原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致，并签订书面变更协议。
7.2合同的解除
除非双方另有约定，本合同一旦签订，除非出现法定解除情形，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生法定解除情形，双方应按合同约定和法律规定办理合同解除手续。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。
8.2诉讼管辖法院
如双方同意通过诉讼解决争议，则应向【】人民法院提起诉讼。
第九条合同的生效与终止
9.1合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。
9.2合同的终止条件
（1）借款人按期足额偿还贷款本金及利息；
（2）贷款机构同意提前终止本合同；
（3）法律、法规、政策规定或其他合同约定的事由发生，导致本合同无法继续履行。
第十条保密条款
10.1保密义务
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
10.2例外情况
法律法规、政府监管部门、司法机关等有权机关的要求，或者为履行本合同而必须向第三方披露的信息，不受本保密条款的限制。
第十一条强制性条款
11.1强制性规定
本合同的签订和履行遵守中华人民共和国法律法规，不得违反国家强制性规定。
11.2
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