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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人房产抵押按揭合同2024通用版版B版

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1合同各方

1.2房产

1.3按揭贷款

1.4抵押

1.5贷款期限

1.6利率

1.7还款方式

1.8违约金

1.9保险

1.10合同解除

2.贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

3.贷款条件

3.1借款人条件

3.2房产条件

3.3按揭贷款审批流程

4.抵押物的设立与转移

4.1抵押物的设立

4.2抵押物的转移

5.还款责任与义务

5.1还款责任

5.2借款人义务

5.3贷款人义务

6.贷款的发放与回收

6.1贷款发放

6.2贷款回收

7.违约与争议解决

7.1违约行为

7.2争议解决方式

8.合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

9.权利与责任

9.1各方权利

9.2各方责任

10.保密条款

10.1保密义务

10.2例外情况

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1通知

12.2完整协议

12.3合同的效力

13.附件

13.1房产证复印件

13.2借款人身份证明复印件

13.3贷款人授权书

14.签署页

14.1借款人签字

14.2贷款人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1合同各方

借款人：（姓名/名称），地址：（详细地址），联系方式：（电话号码/电子邮箱）。

贷款人：（姓名/名称），地址：（详细地址），联系方式：（电话号码/电子邮箱）。

1.2房产

房产位于：（省/市/区）街号，（房产证号码：），房产类型：（住宅/商业/其他），房产面积：（平方米），房产所有权：（借款人/其他人）。

1.3按揭贷款

按揭贷款是指贷款人向借款人提供的，以房产作为抵押物的贷款。

1.4抵押

抵押是指借款人将其房产作为担保物，向贷款人提供的一种担保方式。

1.5贷款期限

贷款期限为：（年/月），自贷款发放之日起计算。

1.6利率

贷款利率为：（年利率），按年计息。

1.7还款方式

还款方式分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

1.8违约金

借款人未按期还款的，应当按照逾期本金金额的（百分比）支付违约金。

1.9保险

借款人应当为抵押房产购买火灾保险，并将贷款人列为第一受益人。

1.10合同解除

（1）借款人未按期还款；

（2）借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实；

（3）抵押房产发生重大损失，影响贷款人的利益；

（4）法律、法规规定的其他情形。

（续写第二部分至第七部分内容，共计2000字内）

第八条贷款金额与用途

2.1贷款金额

贷款金额为人民币：（金额），整。

2.2贷款用途

借款人应确保贷款用于：（具体用途），并接受贷款人的监督。

第九条贷款条件

3.1借款人条件

（1）具有完全民事行为能力；

（3）提供的房产具备抵押条件；

（4）符合贷款人规定的其他条件。

3.2房产条件

（1）已取得房产证，产权清晰；

（2）不存在查封、扣押等法律纠纷；

（3）符合贷款人规定的其他条件。

3.3按揭贷款审批流程

（1）借款人提交申请材料；

（2）贷款人审核申请材料；

（3）贷款人实地考察房产；

（4）贷款人审批贷款；

（5）借款人与贷款人签订合同；

（6）办理抵押登记手续；

（7）贷款人发放贷款。

第十条抵押物的设立与转移

4.1抵押物的设立

借款人在签订合同时，应将抵押房产设立为抵押物。

4.2抵押物的转移

未经贷款人同意，借款人不得将抵押房产转让给他人。

第十一条还款责任与义务

5.1还款责任

借款人应按合同约定的还款方式和还款期限还款。

5.2借款人义务

（1）保持抵押房产的安全和完好；

（2）按期购买火灾保险，并将贷款人列为第一受益人；

（3）如实报告抵押房产的情况；

（4）配合贷款人办理抵押登记手续；

（5）接受贷款人的监督和检查。

5.3贷款人义务

（1）按照约定的期限和方式发放贷款；

（2）办理抵押登记手续；

（3）监督借款人使用贷款；

（4）在借款人未按期还款时，采取措施维护自己的权益。

第十二条贷款的发放与回收

6.1贷款发放

贷款人应在合同签订后：（时间）内向借款人发放贷款。

6.2贷款回收

贷款人应按照约定的还款方式和还款期限回收贷款。

第十三条违约与争议解决

7.1违约行为

（1）未按期还款；

（2）未按约定使用贷款；

（3）提供虚假信息或者