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房屋租赁合同合同说明

合同编号：__________

以下是一份房屋租赁合同合同说明：

一、合同当事人

1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。

2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。

二、租赁房屋

1.房屋位置：位于[具体位置]，处于[所在区域]。

2.房屋面积：总计[具体面积]平方米，包括[各个房间的面积及用途等详细信息]。

3.房屋设施：屋内配备有[详细列举房屋内的设施，如厨房设备、卫生间设施、电器等]。

三、租赁期限

1.起始时间：自[开始日期]起。

2.租赁期限：租赁期限为[具体时长]年，从起始时间起算。

3.续租约定：在租赁期满前[提前通知的时间]个月，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[规定的答复时间]内给予答复。双方就续租事宜达成一致的，应另行签订续租合同。

四、租金及押金

1.租金金额及支付方式：租金为每月[具体金额]元，承租方应在每月[支付租金的具体日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户[账户信息]。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]向出租方支付违约金。

2.押金金额及退还条件：押金为[具体金额]元，在承租方签订本合同并支付押金后，出租方将房屋交付给承租方。租赁期满或本合同提前终止时，承租方将房屋清理干净并归还出租方后，出租方应在[规定的退还时间]内将押金无息退还给承租方。如承租方在租赁期间有违反本合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的费用。

五、房屋使用及维护

1.承租方使用限制：承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。如承租方需要对房屋进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行施工，装修或改造费用由承租方承担。租赁期满或本合同提前终止时，承租方应将房屋恢复原状。

2.出租方维修义务：出租方应负责房屋主体结构的维修，保证房屋的安全和正常使用。如因承租方使用不当或不可抗力等原因导致房屋或附属设施损坏的，承租方应及时通知出租方，并承担相应的维修费用。

3.房屋保险：出租方应按照法律规定为房屋购买相应的保险，如因保险导致房屋损坏或灭失的，出租方应按照保险合同的约定向保险公司索赔。承租方应协助出租方办理保险理赔事宜。

六、违约责任

1.出租方违约责任情形：出租方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向承租方支付违约金[具体金额]元，并承担承租方因此而遭受的损失。出租方未履行维修义务或维修不及时导致承租方无法正常使用房屋的，应减少租金或延长租赁期限，并赔偿承租方因此而遭受的损失。

2.承租方违约责任情形：承租方未按照约定支付租金或违反使用限制的，出租方有权要求承租方支付违约金[具体金额]元，并有权解除本合同。承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构的，应恢复原状或赔偿出租方因此而遭受的损失。承租方逾期归还房屋的，应按照每日[逾期归还的租金标准]向出租方支付违约金。

3.违约责任的计算方式：如双方发生违约责任纠纷，应先协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。违约责任的计算方式应按照本合同的约定进行，如本合同未约定或约定不明确的，应按照法律规定进行计算。

七、合同的变更与解除

1.合同变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.合同解除条件：双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。承租方未按照约定支付租金达[约定的逾期天数]日以上的，出租方有权解除本合同。出租方未按照约定履行维修义务或维修不及时导致承租方无法正常使用房屋达[约定的天数]日以上的，承租方有权解除本合同。

3.解除程序：一方要求解除本合同的，应提前[规定的通知时间]日书面通知对方，并在通知中说明解除合同的理由。对方应在收到通知后[规定的答复时间]内给予答复。如双方在规定的时间内未达成一致意见的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、争议解决

1.争议解决方式选择：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼地点：如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为[具体的诉讼地点]。

九、通知与送达

1.通知方式：双方之间的通知应采用书面形式，可以通过快递、邮件或当面送达等方式进行。如采用快递方式，以快递签收之日为通知送达之日；如采用邮件方式，以对方确认收到之日为通知送达之日；如采用当面送达方式，以对方签收之日