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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市中心商业地产租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的位置和范围

1.2租赁面积的确定

1.3租赁物的现状和交付条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式

3.2租金的支付期限和方式

3.3租金的调整条款

第四条费用承担

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

4.3费用承担的变更条款

第五条维修和保养

5.1甲方的维修责任

5.2乙方的维修责任

5.3维修和保养的争议解决

第六条变更和解除合同

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同解除的条件和程序

第七条违约责任

7.1甲方的违约责任

7.2乙方的违约责任

7.3违约责任的计算和追究

第八条争议解决

8.1争议解决的途径

8.2争议解决的期限

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更条件

9.3合同的解除条件

第十条保密条款

10.1保密信息的定义和范围

10.2保密责任的期限和方式

第十一条知识产权保护

11.1知识产权的归属和保护

11.2知识产权的许可和限制

第十二条合同的转让

12.1合同转让的条件和程序

12.2合同转让的法律效力

第十三条法律法规的适用

13.1合同的适用法律

13.2法律法规的变更影响

第十四条其他条款

14.1通知和送达

14.2合同的完整性和修改权

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的位置和范围

甲方同意将位于城市中心区域，具体地址为号的商业地产出租给乙方。该租赁物包括：一楼的商铺、二楼的办公区和地下一层的停车场。

1.2租赁面积的确定

乙方租赁的总面积为平方米，其中商铺面积为平方米，办公区面积为平方米，停车场面积为平方米。具体面积以甲方提供的产权证面积为准。

1.3租赁物的现状和交付条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。

2.2租赁期限的续约条款

如需续约，乙方应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续约申请。双方根据届时市场行情和实际情况协商确定新的租金标准和租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式

租金按照每月每平方米元计算，乙方每月应支付的租金为元。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前十五天内支付当季度的租金。

3.2租金的支付期限和方式

乙方应在每季度第一个月的前十五天内支付当季度的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：公司；账号：X；开户行：银行。

3.3租金的调整条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可按照届时市场行情协商调整租金标准。

第四条费用承担

4.1乙方承担的费用

乙方应承担的费用包括：（1）租赁物内部的水、电、供暖等日常运营费用；（2）租赁物内部的维修和保养费用；（3）乙方员工的劳动保险和公积金等人力成本；（4）乙方经营活动产生的税收及相关费用。

4.2甲方承担的费用

甲方应承担的费用包括：（1）租赁物的物业管理费；（2）租赁物的房产税、土地使用税等税费；（3）租赁物外部的水、电、供暖等基础设施费用。

4.3费用承担的变更条款

如双方约定费用承担发生变更，应以书面形式签订补充协议，并经双方盖章确认。

第五条维修和保养

5.1甲方的维修责任

甲方负责租赁物的整体结构安全和公共设施的维护保养，确保租赁物符合消防安全、卫生、环保等政府规定的要求。

5.2乙方的维修责任

乙方应负责租赁物内部（不包括公共区域和共用设施）的维修和保养，确保经营活动的正常进行。

5.3维修和保养的争议解决

如双方在维修和保养方面发生争议，可协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地的人民法院解决。

第六条变更和解除合同

6.1合同变更的条件和程序

合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议经双方盖章确认后生效。

6.2合同解除的条件和程序

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方盖章确认后生效。

6.3合同解除后的处理

合同解除后，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，并办理相关交接手续。违约金计算方式为：违约金额=剩余租赁期限租金总额×违约天数×违约金比例。

第八条争议解决

8.1争议解决的途径

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何