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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度写字楼物业委托代管与节能减排合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4合同标的

1.5合同金额

1.6付款方式及时间

2.物业委托代管内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务标准

2.3物业维修与保养

2.4安全管理

2.5应急处理

2.6环境卫生

3.节能与减排目标

3.1节能减排目标设定

3.2节能减排措施

3.3节能减排效果评估

3.4节能减排奖励

4.违约责任

4.1违约情形

4.2违约责任承担

4.3违约赔偿计算

5.保密条款

5.1保密信息范围

5.2保密义务

5.3保密期限

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后果

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止程序

9.合同附件

9.1物业管理方案

9.2节能与减排方案

9.3其他相关文件

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更生效

11.通知送达

11.1通知方式

11.2通知送达地址

11.3通知送达确认

12.其他约定

12.1本合同未尽事宜

12.2本合同解释权归甲方所有

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.合同签署

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.1.1甲方：公司

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3乙方：物业管理有限公司

1.1.4乙方地址：省市区路号

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

1.4合同标的：乙方受甲方委托，对甲方位于省市区的写字楼进行物业委托代管，并负责实施节能减排措施

1.5合同金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

1.6付款方式及时间：

1.6.1甲方应于合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付合同总金额的30%作为预付款

1.6.2乙方完成物业管理及节能减排年度目标后，甲方应于次月15日前支付上一年度物业管理及节能减排服务费用的70%

1.6.3剩余的30%作为质保金，在合同终止后一个月内无违约行为的情况下无息退还给甲方

2.物业委托代管内容

2.1物业管理范围：

2.1.1楼宇的日常管理、维护和保养

2.1.2设施设备的运行和维护

2.1.3保安、保洁、绿化等公共服务

2.1.4客户服务与投诉处理

2.2物业服务标准：

2.2.1依据国家及地方相关法律法规和行业标准

2.2.2提供优质、高效、安全的物业管理服务

2.3物业维修与保养：

2.3.1及时处理各类设施设备的故障和损坏

2.3.2定期对设施设备进行保养和维护

2.4安全管理：

2.4.1落实安全责任制，确保楼宇安全

2.4.2定期进行安全检查和演练

2.5应急处理：

2.5.1建立应急预案，确保突发事件得到及时处理

2.5.2定期进行应急演练

2.6环境卫生：

2.6.1保持楼宇内外环境卫生整洁

2.6.2定期进行垃圾清理和公共区域清洁

3.节能与减排目标

3.1节能减排目标设定：

3.1.1年度综合能耗降低5%

3.1.2废弃物减量10%

3.1.3水资源节约15%

3.2节能减排措施：

3.2.1推广使用节能设备