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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房交易法律合同模板2024版B版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三条房价及支付方式

3.1房价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5贷款方式

3.6支付时间及方式

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

第六条交易中介服务费

6.1中介服务费金额

6.2中介服务费支付方式

第七条违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条双方陈述与保证

10.1卖家陈述与保证

10.2买家陈述与保证

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条合同的附件

12.1附件清单

第十三条合同的签字盖章

13.1卖家签字盖章

13.2买家签字盖章

13.3中介签字盖章

第十四条合同的日期

14.1合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋处于【城市/镇】的【区域/街道】。房屋的具体地址应与房屋所有权证上注明的地址一致。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【平方米】，其中使用面积为【平方米】。房屋的面积应以房地产交易中心出具的正式测量报告为准。

1.3房屋所有权证号

房屋的所有权证号为【证号】。房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的重要文件，买方应认真核实其真实性和有效性。

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

卖方为【姓名】性别：【年龄】身份证号：【身份证号】。卖方为房屋的合法所有人，对该房屋享有完全的所有权。

2.2买家信息

买方为【姓名】性别：【年龄】身份证号：【身份证号】。买方应保证其提供的身份信息真实、有效。

第三条房价及支付方式

3.1房价

双方确认，房屋的交易总价为人民币【大写金额】（人民币【小写金额】元整）。房价包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值、装修价值等。

3.2定金

买方应在签署本合同之日起【具体天数】内，向卖方支付定金人民币【大写金额】（人民币【小写金额】元整），作为买卖双方履行合同的诚意金。定金在房屋过户完成后无息退还买方，或抵作房款。

3.3首付款

买方应在签署本合同之日起【具体天数】内，向卖方支付首付款人民币【大写金额】（人民币【小写金额】元整）。首付款的比例不得低于房价的【百分比】。

3.4贷款金额

买方如需贷款购买该房屋，贷款金额为人民币【大写金额】（人民币【小写金额】元整）。买方应自行与银行协商贷款事宜，并承担贷款相关的全部责任。

3.5贷款方式

买方选择的贷款方式为【贷款方式，如商业贷款、公积金贷款等】。

3.6支付时间及方式

买方应按照本合同约定的付款时间和方式向卖方支付房款。除定金和首付款外，剩余房款买方应在过户完成后【具体天数】内支付完毕。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

卖方应在本合同签署后【具体天数】内将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。

4.2交付条件

房屋的交付条件包括但不限于：房屋及其附属设施完好无损，房屋内的家具、家电等物品按照本合同的约定进行交付。

4.3过户时间

双方应在本合同签署后【具体天数】内共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由【承担方】承担。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于：契税、印花税、手续费等。具体费用双方应按照相关法律法规和政策规定承担。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

卖方保证，在交付时，房屋及附属设施的质量符合国家及行业的相关标准，不存在影响房屋使用的重大瑕疵。

5.2维修责任

自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内的小修小补，由【承担方】负责。大修、更换或维修的费用，按照【约定的方式】承担。

第六条交易中介服务费

6.1中介服务费金额

本合同的中介服务费为人民币【大写金额】（人民币【小写金额】元整）。中介服务费由【承担方】支付。

6.2中介服务费支付方式

中介服务费应在【支付时间】前支付给中介机构。支付方式可以为现金、转账等方式。

第七条违约责