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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四万科定制化精装房买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）信息

1.2乙方（买受方）信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

3.2支付方式及时间

3.3付款凭证

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付时间

4.3保证金退还条件

5.精装修情况

5.1精装修标准

5.2精装修材料品牌及型号

5.3精装修项目清单

6.交房时间及条件

6.1交房时间

6.2交房条件

6.3交房手续

7.质量保证及保修

7.1质量保证期限

7.2质量保证责任

7.3保修期限及内容

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约金计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2通知及送达

12.3合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：精装修清单及材料明细

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）信息

1.1.1甲方名称：万科地产有限公司

1.1.2甲方住所：市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：138xxxx5678

1.2乙方（买受方）信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方住所：市区路号

1.2.3乙方身份证号码：Xxxxxxxxxxxxx

1.2.4乙方联系电话：139xxxx5678

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：市区路号栋单元号

2.2房屋产权证号：房权证字第号

2.3房屋面积：建筑面积为120平方米，使用面积为100平方米

2.4房屋结构：框架结构，共7层，本房屋位于第5层

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）

3.2支付方式及时间：

3.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）作为首付款

3.2.2尾款：乙方应在房屋交付之日起30个工作日内支付剩余款项人民币壹佰伍拾万元整（￥1,500,000.00）

3.3付款凭证：乙方支付款项时，应提供银行转账记录或现金支付凭证

4.履约保证金

4.1保证金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）

4.2保证金支付时间：乙方应在合同签订之日起3个工作日内支付履约保证金

4.3保证金退还条件：乙方按合同约定履行完毕后，甲方应在5个工作日内退还保证金

5.精装修情况

5.1精装修标准：本房屋采用万科定制化精装修，装修标准详见附件二

5.2精装修材料品牌及型号：详见附件二

5.3精装修项目清单：详见附件二

6.交房时间及条件

6.1交房时间：甲方应在合同约定的交房时间前60日通知乙方办理交房手续

6.2交房条件：房屋主体结构、装修工程、设备安装等均应符合合同约定标准，并经甲方验收合格

6.3交房手续：乙方应在接到交房通知后10个工作日内办理交房手续，并支付尾款

7.质量保证及保修

7.1质量保证期限：自房屋交付之日起计算，为期两年

7.2质量保证责任：甲方应对房屋主体结构、装修工程、设备安装等承担质量保证责任

7.3保修期限及内容：详见附件二

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金

8.1.2甲方提供的房屋存在质量问题，乙方要求维修而甲方未在合理期限内维修的，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失

8.1.3甲方未按合同约定退还保证金或赔偿乙方损失的，应加倍赔偿

8.2乙方违约责任

8.2.1乙方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五的违约金

8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用

8.2.3乙方未按合同约定办理交房手续的，应承担相应的违约责任

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