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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房购买风险评估与委托合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同目的与范围

2.1风险评估目的

2.2风险评估范围

3.风险评估内容

3.1房源基本情况

3.2法律法规合规性

3.3物权登记情况

3.4建筑质量与安全

3.5环境影响评估

3.6市场价值评估

4.风险评估方法与程序

4.1风险评估方法

4.2风险评估程序

5.风险评估报告

5.1报告内容

5.2报告格式

5.3报告提交时间

6.委托费用及支付方式

6.1委托费用总额

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

7.合同履行期限

7.1合同生效时间

7.2合同履行期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定

14.1通知送达方式

14.2合同附件

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：_______

乙方：_______

1.2双方地址

甲方地址：_______

乙方地址：_______

1.3双方联系方式

甲方联系方式：_______

乙方联系方式：_______

2.合同目的与范围

2.1风险评估目的

本合同旨在明确甲方委托乙方对拟购买的二手房进行风险评估，以保障甲方的合法权益。

2.2风险评估范围

（1）房源基本情况调查；

（2）法律法规合规性审查；

（3）物权登记情况核实；

（4）建筑质量与安全评估；

（5）环境影响评估；

（6）市场价值评估。

3.风险评估内容

3.1房源基本情况

（1）房屋所有权人及共有权人；

（2）房屋面积、结构、用途等基本信息；

（3）房屋建设年代、装修情况等；

（4）房屋周边配套设施、交通状况等。

3.2法律法规合规性

（1）房屋产权清晰，不存在权属纠纷；

（2）房屋交易符合国家法律法规及相关政策；

（3）房屋用途符合规划要求。

3.3物权登记情况

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件齐全；

（2）房屋登记信息与实际情况一致；

（3）房屋不存在查封、抵押等限制性登记。

3.4建筑质量与安全

（1）房屋主体结构安全；

（2）房屋设施设备正常运行；

（3）房屋消防、电气、燃气等安全设施完善。

3.5环境影响评估

（1）房屋周边环境无污染；

（2）房屋周边噪音、气味等环境因素符合国家标准。

3.6市场价值评估

（1）房屋市场价值合理；

（2）房屋交易价格公允。

4.风险评估方法与程序

4.1风险评估方法

（1）查阅相关法律法规、政策文件；

（2）实地勘查房屋；

（3）咨询专业人士意见；

（4）收集相关市场信息。

4.2风险评估程序

（1）甲方提供拟购买房屋的相关资料；

（2）乙方进行初步风险评估；

（3）乙方出具风险评估报告；

（4）甲方对风险评估报告进行审核。

5.风险评估报告

5.1报告内容

（1）风险评估方法；

（2）风险评估结果；

（3）风险评估结论；

（4）风险评估建议。

5.2报告格式

（1）封面；

（2）目录；

（3）；

（4）附件。

5.3报告提交时间

风险评估报告应在合同约定的时间内提交甲方。

6.委托费用及支付方式

6.1委托费用总额

本合同约定的委托费用总额为_______元。

6.2费用支付方式

（1）支付时间：_______；

（2）支付金额：_______；

（3）支付方式：_______。

7.合同履行期限

7.1合同生效时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同履行期限

本合同履行期限为_______个月。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按约定时间完成风险评估；

（2）乙方在风险评估过程中泄露甲方商业秘密；

（3）乙方提供虚假风险评估报告；

（4）甲方未按约定支付委托费用；

（5）甲方在合同履行过程中违反约定，导致合同无法履行。

8.2违约责任承担

（1）若乙方未按约定时间完成风险评估，应向甲方支付违约金，违约金为_______元；

（2）若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿