二零二四年度公共场所电梯改造合同风险防范要点3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度公共场所电梯改造合同风险防范要点

本合同目录一览

1.合同当事人及合同基本信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称

1.1.2甲方地址

1.1.3甲方联系人

1.1.4甲方联系方式

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称

1.2.2乙方地址

1.2.3乙方联系人

1.2.4乙方联系方式

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

2.电梯改造项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目内容

2.4项目投资总额

2.5项目进度安排

3.风险防范措施

3.1设计风险

3.1.1设计方案评审

3.1.2设计变更管理

3.1.3设计质量保证

3.2施工风险

3.2.1施工方案评审

3.2.2施工过程管理

3.2.3施工安全保证

3.3材料风险

3.3.1材料采购与检验

3.3.2材料质量保证

3.3.3材料管理

3.4人员风险

3.4.1人员资质审查

3.4.2人员培训与考核

3.4.3人员管理

3.5环境风险

3.5.1环境影响评估

3.5.2环境保护措施

3.5.3环境监测与治理

4.甲方责任与义务

4.1甲方投资责任

4.2甲方监管责任

4.3甲方协调责任

4.4甲方验收责任

5.乙方责任与义务

5.1乙方施工责任

5.2乙方质量保证责任

5.3乙方安全管理责任

5.4乙方环境保护责任

6.合同价款及支付方式

6.1合同价款

6.2支付方式

6.3支付时间

6.4付款条件

7.付款进度及结算

7.1付款进度

7.2结算方式

7.3结算时间

7.4结算条件

8.合同变更及解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1合同附件一：电梯改造项目设计图纸

12.2合同附件二：电梯改造项目施工图纸

12.3合同附件三：合同附件清单

13.合同生效及其他

13.1合同生效

13.2合同附件

13.3合同解释

13.4合同修改

13.5合同终止

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人及合同基本信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称：市区物业管理有限公司

1.1.2甲方地址：市区路号

1.1.3甲方联系人：

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称：电梯有限公司

1.2.2乙方地址：市区路号

1.2.3乙方联系人：

1.3合同签订日期：2024年1月15日

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.5合同期限：自2024年2月1日至2024年12月31日

2.电梯改造项目概况

2.1项目名称：小区电梯改造项目

2.2项目地点：市区小区

2.3

项目内容：对小区内电梯进行更新改造，包括但不限于电梯主机、控制系统、轿厢等部分

2.4项目投资总额：人民币100万元整

2.5项目进度安排：

2.5.1设计阶段：2024年2月1日至2024年2月28日

2.5.2施工阶段：2024年3月1日至2024年11月30日

2.5.3验收阶段：2024年12月1日至2024年12月31日

3.风险防范措施

3.1设计风险

3.1.1设计方案评审：乙方需在合同签订后15日内提交设计方案，甲方组织专家对方案进行评审，并在5日内给出评审意见。

3.1.2设计变更管理：如需变更设计，乙方应提前10日向甲方提交变更申请，经甲方同意后方可实施。

3.1.3设计质量保证：乙方保证设计方案的合理性和安全性，确保电梯改造后的正常运行。

4.施工风险

4.1施工方案评审：乙方需在合同签订后20日内提交施工方案，甲方组织专家对方案进行评审，并在5日内给出评审意见。

4.2

施工过程管理：乙方应严格按照施工方案进行施工，确保施工质量和安全。

4.3施工安全保证：乙方应遵守国家及地方有关施工安全的法律法规，确保施工过程中的安全。

5.材料风险

5.1材料采购与检验：乙方应选用合格的材料供应商，材料采购需经甲方同意，并按照国家标准进行检验。

5.2材料质量保证：乙方保证所使用材料的合格性，如有质量问题，乙方应承担相应的责任。

5.3材料管理：乙方应做