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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度养老产业投资开发合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2注册地址及联系方式

1.3合同签订日期

2.投资开发项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.投资开发内容

3.1投资方式

3.2开发范围

3.3开发进度安排

3.4投资额度

4.投资回报及收益分配

4.1投资回报形式

4.2收益分配比例

4.3收益分配时间

5.合作期限及终止条件

5.1合作期限

5.2终止条件

5.3终止程序

6.项目投资与管理

6.1投资决策

6.2管理机构设置

6.3管理权限与责任

7.项目融资与资金管理

7.1融资方式

7.2资金使用计划

7.3资金监管

8.项目风险承担

8.1风险识别与评估

8.2风险应对措施

8.3风险承担方式

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除程序

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.违约责任及争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止程序

13.合同附件

13.1附件一：项目可行性研究报告

13.2附件二：投资协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：X养老产业投资开发有限公司

法定代表人：

乙方：X养老产业投资开发有限公司

法定代表人：

1.2注册地址及联系方式

甲方注册地址：省市区路号

联系电话：0X

乙方注册地址：省市区路号

联系电话：0X

1.3合同签订日期

本合同签订日期为二零二四年一月一日。

2.投资开发项目概述

2.1项目名称

市养老社区项目

2.2项目地点

省市区

2.3项目规模

项目总占地面积为100亩，总建筑面积为10万平方米。

2.4项目类型

本项目为综合性养老社区，包括住宅、医疗、餐饮、娱乐、休闲等设施。

3.投资开发内容

3.1投资方式

甲方以现金投资，乙方以土地及配套设施投资。

3.2开发范围

项目开发范围包括但不限于住宅、医疗、餐饮、娱乐、休闲等设施的建设与运营。

3.3开发进度安排

项目分三期建设，每期建设周期为2年。

3.4投资额度

甲方投资总额为人民币伍亿元整，乙方投资土地及配套设施价值为人民币壹亿元整。

4.投资回报及收益分配

4.1投资回报形式

甲方以项目收益的20%作为投资回报。

4.2收益分配比例

项目收益的80%归乙方所有，20%归甲方所有。

4.3收益分配时间

每年度结束后一个月内，由乙方向甲方支付上一年度的投资回报。

5.合作期限及终止条件

5.1合作期限

本合同合作期限为10年，自合同生效之日起计算。

5.2终止条件

（1）合作期限届满；

（2）一方违约，经另一方书面通知后30日内未履行整改义务；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致。

5.3终止程序

合同终止前，双方应共同对项目进行清算，并妥善处理相关事宜。

6.项目投资与管理

6.1投资决策

双方共同设立项目投资决策委员会，负责项目投资决策。

6.2管理机构设置

项目设立董事会，由甲方委派2名董事，乙方委派2名董事，共同负责项目管理工作。

6.3管理权限与责任

董事会负责制定项目管理制度，监督项目实施，并对项目投资、运营、财务等事项进行决策。甲方负责投资回报的收取，乙方负责项目的开发与运营。

8.项目风险承担

8.1风险识别与评估

双方应共同对项目可能出现的风险进行识别与评估，包括市场风险、政策风险、财务风险等。

8.2风险应对措施

针对识别出的风险，双方应制定相应的应对措施，包括但不限于风险管理计划、应急预案等。

8.3风险承担方式

双方按照各自投资比例共同承担项目风险，具体风险承担比例由双方另行协商确定。

9.合同变更与解除

9.1变更条件

合同内容如需变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。

9.2解除条件

（1）合同约定的终止条件成就；

（2）一方违约，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

9.3变更与解除程序

任何一方提出合同变更或解除要求，应书面通知对方