二零二五年度未办理房产证手房屋买卖合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度未办理房产证手房屋买卖合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：（请填写甲方全称）

地址：（请填写甲方详细地址）

联系人：（请填写甲方联系人姓名）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（买受方）：

名称：（请填写乙方全称）

地址：（请填写乙方详细地址）

联系人：（请填写乙方联系人姓名）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国物权法》

3.《中华人民共和国城市房地产管理法》

4.《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》

5.国家及地方有关房地产交易、管理的其他法律法规及政策

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋：指甲方拥有的，未办理房产证的建筑物及其附属设施。

2.房产证：指房屋所有权证书，是证明房屋所有权的法律文件。

3.未办理房产证：指甲方尚未取得房屋所有权证书。

3.2关键词解释

1.出卖方：指甲方，即房屋的拥有者。

2.买受方：指乙方，即购买房屋的受让人。

3.房屋总价款：指乙方购买房屋所支付的全部款项。

4.房屋交付：指甲方将房屋及相关附属设施交付乙方占有、使用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.出卖方享有房屋的出售权。

2.出卖方保证房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.出卖方应配合乙方办理房屋过户手续。

4.出卖方应保证房屋的交付符合合同约定。

4.2乙方的权利和义务

1.买受方享有购买房屋的权利。

2.买受方应按照合同约定支付房屋总价款。

3.买受方应配合出卖方办理房屋过户手续。

4.买受方应遵守国家及地方有关房地产交易、管理的法律法规及政策。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点

房屋交付地点为：（请填写具体地址）

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定，将房屋及相关附属设施交付乙方。

2.乙方应按照合同约定，支付房屋总价款。

3.双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致，终止本合同。

2.一方违约，经另一方书面通知后，另一方有权终止本合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致终止本合同时，应签订终止协议。

2.一方违约，另一方终止合同时，应书面通知违约方。

6.4终止后果

1.本合同终止后，双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。

2.双方应按照合同约定，退还或支付相应的款项。

3.本合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋总价款：指乙方购买房屋所支付的全部款项，包括但不限于房屋本身的购买价格。

2.办理房产证费用：包括但不限于房产证申请费、登记费、印花税等，由甲方承担。

3.其他费用：包括但不限于房屋交接过程中产生的税费、中介费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.乙方应按照合同约定的支付方式，向甲方支付房屋总价款。

2.支付方式可以是现金、银行转账、支票等，具体方式由双方协商确定。

7.3支付时间

1.乙方应在合同生效后：（请填写具体时间，如30日内）支付房屋总价款的：（请填写比例，如50%）。

2.剩余款项应在房屋交付后：（请填写具体时间，如30日内）支付完毕。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方提供相应的收据或付款凭证。

2.乙方应在支付款项前，确保款项来源合法，并承担因款项来源不合法所引发的一切法律责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的：（请填写比例，如0.1%）作为违约金。

2.甲方提供的房屋存在权利瑕疵或不符合合同约定的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按时支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的：（请填写比例，如0.1%）作为违约金。

2.乙方在房屋交付后，未按时办理过户手续的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金和赔偿金额的具体计算方式，以实际损失为准。

2.违约金和赔偿金额的支付方式，与房屋总价款的支付方式相同。

九、保密条款

9.1